1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 건천읍 모량리 소재 "모량초등학교" 북서측 인근(기호 1,2) 및 경주시 광명동 소재 "광명마을회관" 북서측 인근(기호 3)에 위치하며, 주위일대는 근린생활시설, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도주변 및 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=기호 1,2): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 기호 3): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,2): 세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 전으로 이용중임. 기호 3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1): 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호 2): 본건 남서측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호 3): 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>,기호 3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호 3): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호 3)지상에 과수목(대추나무 등) 식재되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
표시 1, 2번의 지상 위 옥수수 재배 중, 표시 3번의 지상 위 대추나무 수십그루 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 건천읍 모량리 소재 "모량초등학교" 북서측 인근(기호 1,2) 및 경주시 광명동 소재 "광명마을회관" 북서측 인근(기호 3)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 2012.3.15. 근저당권
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