언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 927,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 454,230,000원입니다.
사건번호는 2023타경9718이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "상촌초등학교" 북동측에 위치하는 금곡엘지아파트 제301동 제302호이며, 주변은 아파트, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는아파트지대로서, 근거리에 판매 및 근린생활시설, 교육 및 공공시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 합각지붕 20층 건물 내 3층 302호로서외벽: 세멘몰탈위페인트, 적벽돌 치장쌓기내벽: 벽지, 세멘몰탈위페인트, 타일붙임 등창호: 샷시창 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임(후첨한 내부구조도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 자동화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접건부지와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로가 외부 공도와 연계되어 있어 차량진출입 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 2)토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상촌초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 3)토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. (
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 927,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,865,573원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.8.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
