언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 84,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 34,406,000원입니다.
사건번호는 2023타경60829이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 지하철 전포역 남서측 인근에 위치하는 더블루오피스텔 11층 1108호이고, 주변은 단독 및 다세대주택, 도로변으로는 각종 근린생활시설등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장, 지하철 전포역이 소재하여일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 11층으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
4) 이용상태= 오피스텔 입니다.
5) 설비내역= 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스공급설비, 난방설비등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지이며 주상복합건물의 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 남동측과 동측, 북측으로 각각 왕복2차선의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 용도지역은 일반상업지역 입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 내부 확인이 곤란하여 관련 공부, 인근 동류형 및 유사형 구분건물의 내부구조, 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
건물 1108호 전부
81,000,000
2025.04.16.까지
안OO
1108호 전부
2021.04.20.
2021.04.06.
30,000,000원(임차보증금 1억원 중 미반환 금액)
있음
2021.04.16. -
매각물건명세 비고
안혜영 : 경매신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 전세권 설정 등기(2023. 4. 26. 제50919호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-18입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 전포동 소재 지하철 전포역 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 전세권 설정 등기(2023. 4. 26. 제50919호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.27. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
