1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "강일중학교" 북측 인근에 위치한 강동현대홈타운 제107동 제24층 제2401호에 대한 서울동부지방법원의 경매(2023타경 55334) 목적의 감정평가로서, 다른 목적으로 감정평가시 감정평가서 기재내용 및 최종 평가액이 달라질 수 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사철골트러스지붕 지상25층 아파트 내 제107동 제24층 제2401호(사용승인일 : 2004년 8월 27일) 외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임
5) 설비내역=위생 설비, 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 노폭 약 12m의 도로와 접하고 북측으로 아리수로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역 등
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강동구 암사동 소재 "강일중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량 출입 용이. 철근콘크리트조. 철골트러스지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,430,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 331,339,837원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
