1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 소재 "교방초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "81회원국민주택"으로서, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 3층 중 3층 305호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 샷시창호 입니다.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중 입니다.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측, 북서측으로 노폭 약 5m 내외 동측으로 노폭 약 13m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-09-15)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-07-11입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산합포구 교방동 소재 "교방초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.20.근저당권
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