[평택시 장당동 일반상가] 경기도 평택시 청원로 1184 경매컨설팅 <2023타경2532> 경기도 일반상가 경매

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[경기도 평택시 일반상가경매] 경기도 평택시 청원로 1184 <2023타경2532>

한 일반상가 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,646,493,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,152,546,000원입니다.
사건번호는 2023타경2532이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2532 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 평택지원 1계 ☎ 650-3164
소 재 지	경기도 평택시 청원로 1184 지도 보기				수원지방법원 평택지원 1계 ☎ 650-3164
사건번호	2023 타경 2532	물건번호	1	물건용도	일반상가
감정평가액	1,646,493,800원	채 권 자	송OOO	사건접수일	2023.06.13
최저입찰가	(70%) 1,152,546,000원	채 무 자	원OOO	개시결정일	2023.06.14
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2023.09.12
경매청구금	779,745,549원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	246.40㎡(74.54평)	토지면적	448.00㎡(135.52평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	장당동 492-21	대	206㎡ (62.32평)
	장당동 492-42	대	207㎡ (62.62평)
	장당동 492-36	도로	23㎡ (6.96평) 83분의 23 지분전부
	장당동 492-41	도로	12㎡ (3.63평) 5124분의 1281 지분전부
건물	청원로 1184	단층 사무소	246.4㎡ (74.54평)

진행	(입찰26일전)

2024-06-03 유찰

(100%) 1,646,493,800원

2024-07-22 진행

(70%) 1,152,546,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 평택시 장당동 소재 "평택시선거관리위원회" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 관공서 등이 밀집된 노선상가지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호2,3)일단으로 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로 상업용건부지로 이용중임.
기호4,5)인접지와 대체로 등고 평탄한 토지로서 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호2,3)북측으로 로폭 약30미터의 포장도로와 접함.
기호4,5)현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호2,3)
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호4)
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>기호5)
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=경량철골구조 기타지붕 단층으로서,외벽:페인팅마감,내별:페인팅마감 등임.
2) 이용상태=사무실, 점포 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 급배수설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
권OO	49.5 평방미터	2020.09.03	미상		미상 [월]미상	없음	2020.09.01~2021.08..30
김OO	18 평방미터	2021.10.14	미상		미상 [월]미상	없음	2021.10.12~2022.10.12
유OO	79 평방미터	2022.01.03	미상		20,000,000 [월]미상	없음	2022.01.03~2024.01.03
이OO	49.5 평방미터	2022.03.30	미상		20,000,000 [월]미상	없음	2022.03.09~2024.03.09
정OO	33 평방미터	2022.03.24	미상		미상 [월]미상	없음	2021.09.15~2023.09.15
주OO	33 평방미터	2020.06.09	미상		10,000,000 [월]미상	없음	2020.05.25~2021.05.25
주OO	49.5 평방미터	2021.07.26	미상		미상 [월]미상	없음	2021.06.07~2022.06.06
강OO	49.5 평방미터	2020.03.02	미상		10,000,000 [월]1,000,000	없음	2020.02.28~2021.01.27

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각임 2. 목록 2,3은 북축으로 로폭 약 30미터의 포장도로와 인접하고 있음. 3. 목록 4,5는 지분매각임. 공유자우선매수권 없음(대법원 2006. 3. 13.자 2005마1078 결정 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 건물에는 정공인중개사 사무소, 은담공인중개사 사무소 2개 점포가 있음(출입문 기준). - 위 2개 점포는 모두 출입문이 잠겨 있는 상태임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 평택시 장당동 소재 "평택시선거관리위원회" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 노선버스 정류장.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 27. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	6건	230,666,667원	38,090,000원	16.52 %	5.5회
12개월	8건	610,328,900원	271,964,375원	44.43 %	5.1회