언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 2,303,367,360원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,612,357,000원입니다.
사건번호는 2023타경2570이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경기도 평택시 가재동 소재 "송탄초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 대체로 부정형의 토지로서, "근린생활시설부지"로 이용중임. 기호(2,3)은 대체로 부정형의 토지로서, "나지" 상태임. 기호(4)은 "도로 등" 임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 4m 정도의 도로가 소재함..
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4) 공히 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=기호(5) 에이동호일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,외,내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샤시창호 등 마감. 기호(6) 비동호경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샤시창호 등 마감.
2) 이용상태=기호(5) : 근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 기호(6) : 근린생활시설(사무실)로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도, 첨부사진"과 같이 제시외건물 등(ㄱ) 이 소재하는바, 업무에 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상. 2)기타사항 : 본건 내부구조 및 세부이용상황 등은 건축물 현황도면 등을 참고하였으니 참고 및 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
1,274평방미터
2022.11.11
미상
100,000,000 [월]4,000,000
없음
2022.09.01~2024.08.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 2,3번은 지목은 전이나 토지이용계획확인서에 제1종일반주거지역으로 농지취득자격증명은 필요 없고, 현재 농장물 경작 흔적은 없음.
3. 본건 남측으로 폭 약 4m 정도의 도로에 접해있음.
4. 이 사건 부동산은 고물상부지로서 지상에 약 4,950톤 가량의 오염된 폐기물(견적서상 폐기물 처리 예상 비용 : 773,190,000원)이 산적되어 있다는 소유자의 2024. 5. 22.자 의견서가 제출되어 있고, 이와 관련하여 평택시송탄출장소의 사실조회 회신 결과(2024. 6. 24.자)는 별지와 같음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 부동산들은 폐지류 등 고물처리를 하는 업장으로 이용되고 있음.
- 목록 1. 대지에는 목록 5., 6. 각 건물 외에 폐컨테이너 2개가 존재하고 폐지 등 고물이 여기저기 쌓여 있음.
- 목록 2. 전에는 농작물을 경작한 흔적은 없고 폐지류가 산더미처럼 쌓여 있음.
- 목록 3. 전에는 폐컨테이너 1개, 탑차 화물칸 1개가 존재함. 농작물 경작 흔적 없음.
- 목록 4. 도로는 목록 1. 대지 경계를 따라 좁고 길게 늘어서 있는 형상임.
- 목록 5. 건물은 문은 열려 있으나 사람은 없고 잡동사니류 물품이 있음.
- 목록 6. 건물은 폐문 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 경기도 평택시 가재동 소재 "송탄초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 4. 9.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
262,524,000원
145,440,000원
55.34 %
2회
12개월
2건
253,505,000원
125,225,000원
49.41 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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