[김제시 용지면 토지/임야] 전라북도 김제시 용지면 용암리 산73-11 경매대행 <2023타경41824> 전라북도 토지/임야 경매

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[전라북도 김제시 토지/임야경매] 전라북도 김제시 용지면 용암리 <2023타경41824>

이 물건의 사건번호는 2023타경41824 (전주지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				전주지방법원 2계 ☎ 259-5532
소 재 지	전라북도 김제시 용지면 용암리 산73-11 지도 보기				전주지방법원 2계 ☎ 259-5532
사건번호	2023 타경 41824	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	9,969,600원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.12.19
최저입찰가	(64%) 6,406,000원	채 무 자	손OOO	개시결정일	2023.12.20
입찰보증금	원	소 유 자	손OOO	배당종기일	2024.03.21
경매청구금	57,321,685원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	372.00㎡(112.53평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용암리 산73-11	임야	372㎡ (112.53평)

진행	(입찰23일전)

2024-06-03 유찰

(92%) 9,151,200원

2024-07-22 진행

(64%) 6,406,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 김제시 용지면 용암리 소재 "신암마을" 남측 근거리에 위치하며 주위는 폐기물처리시설, 축사 및 농경지 혼재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형, 묘지 및 토지임야 4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 3미터 포장도로 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=지상에 연고미상의 분묘 2기 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지상에 연고 미상의 분묘 2기 소재함 - 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불분명 - 지상의 분묘로 인하여 소유권행사에 제한을 받을 경우의 토지단가는 24,600원/㎡으로 최저매각가격은 소유권행사에 제한을 받을 경우의 가액인 9,151,200원임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산의 지목은 임야로, 묘2기가 있고, 웅덩이가 있으며, 수풀이 우거져 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 김제시 용지면 용암리 소재 "신암마을" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1997.6.27. 가압류

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	41,092,823원	25,518,333원	60.98 %	1.4회
6개월	10건	40,828,341원	24,857,600원	60 %	1.4회
12개월	21건	42,095,465원	28,571,424원	66.67 %	1.7회