1) 위치 및 주위환경=충북 충주시 소태면 복탄리 소재 "헌터마을" 남측 인근 지방도변에 위치하고 있는 있는 부동산("답" 1필지, 야영장시설 허가 득함)이며, 주위는 남한강변 주변 농경지,농촌마을,전원주택,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지는 지방도변에 접하고 있어 차량접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "답"이나 야영장서설 허가를 득하여 축대를 쌓는 등 부지 조성 공사 중 중단된 상태이며,지상에 제시외 컨테이너(약36㎡) 4개가 소재하고 있음.
4) 인접 도로상태=본건 토지 남서측으로 왕복2차선의 지방도로와 접하고 있어 인접 도로상태 무난함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역,특화경관지구(특화경관지구-8),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),접도구역(도로법),한강폐기물매립시설설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 제시외 컨테이너(약36㎡) 4개가 소재하고 있으나 소유자 미상이고, 이동식구조 이므로 평가 하지 않았습니다
7) 공부와의 차이=본건 토지는 지목이 "답"이나 현황 야영장시설 허가를 득한 후 축대 쌓아 일부 부지 조성 공사 하였으나 기준시점 현재 상당기간 중단 상태인 것으로 사료됨.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 답이나 현황은 대부분 야영장시설 허가를 득하여 축대를 쌓는 등 부지 조성 공사 중 중단된 상태임(감정평가서 참조).
2024.04.09.자 소태면의 사실조회 결과 회신에 의하면 농지 전용이 이루어지지않은 65㎡에 대하여서 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망)하며, 이 부분에 대하여 원상회복의무 부담할 수 있음(별지 사실조회서 참조).
지상의 이동이 용이한 소유자 미상의 컨테이너 4개 매각 제외.
남서측 도로변으로 접도구역에 저촉되고 있으며, 북서측 극히 일부 농로로 이용하고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물에 이동식 콘테이너박스 2개 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없고, 휴경지 상태고, 일부 도로로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 충주시 소태면 복탄리 소재 "헌터마을" 남측 인근 지방도변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
