1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 / 지상8층 건물 내 제6층 제703호로서,외벽 : 대리석, 몰탈 위 페인팅 등,창호 : 새시마감임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
9) 공부와의 차이=본건은 건축물현황도상 "703호"의 위치와, 현황 "703호"의 위치가 상이한 바, 현황 "703호"의 위치를 기준으로 "호별배치도"를 표시 및 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.(호별배치도 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 건축물현황도상 `703호`의 위치와 현황 `703호`의 위치가 상이함.(건축물현황도 6층 평면도 참조) 현장방문시 만난 점유자(소유자의 배우자)의 진술에 의하면, 준공후 미분양 상태에서 소유권을 취득하여 현재까지 거주하고 있으며 현황상의 위치와 건축물현황도상의 위치가 상이한 사실을 모르고 있었다고 함
* 건축물현황상 703호는 현황상 701호로 표시되어 있으며, 2023. 11. 29.자 현장방문시 701호 거주자(소유자) 변현주를 만나 확인한 바, 2018년도 당시 최초 분양받아 소유자로서 현재까지 거주하고 있으며, 현황상의 위치와 건축물현황도상의 위치가 상이한 사실을 모르고 있었다고 함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.08.근저당권
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