2023타경7609
제주지방법원의 경매 목적물로 감정가 472,820,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 330,974,000원으로
제주지방법원 경매7계 전화 :☎ 064-729-2250에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 기호(1): 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "가마오름" 북측 근거리에 위치하며, 인근에는 농경지, 임야 등이 혼재함. 기호(2-9): 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 "저청초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 인근에는 농경지, 임야, 단독주택, 소매점 등이 혼재함.
2) 교통상황= 기호(1): 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 기호(2-9): 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,9): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(2,3,6,7,8): 부정형의 평지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(5): 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 남서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2,5): 동측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(3,7): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 통행 가능함. 기호(6,8): 동측으로 폭 약 3m 비포장도로에 접함. 기호(9): 서측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2-9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건= "지적 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이= 기호(8): 공부상 지목이 전이나, 현황 과수원임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(4): 잡석조 스레트지붕 단층건으로서, (사용승인일:1969) 외벽: 시멘트, 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 멱지, 타일마감 등 바닥: 모노륨마감 등 창호: 샤시창호마감 등임.
2) 이용상태= 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= "지적 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.]
2.'전'으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(청수리 1324-1) 전(경작지)
-소재지2.(청수리 1653) 전{현황은 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)
으로 이용 중이며, 일부 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재함}
·제시외 건물
ㄱ.파이프조 차광막지붕 단층 창고
ㄴ.블록조 슬래브지붕 단층 변소
-소재지3.(청수리 1655) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)
-소재지4.(청수북2길 15) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
잡석조 스레트(현황:함석)지붕 단층 주택
·제시외 건물
ㄷ.블록조 함석지붕 단층 창고(`ㄹ`서측에 접하여 아래 소재지5. 및 소재지6.
양지상에 소재하는 것으로 보임)
ㄹ.블록조 강판지붕 단층 창고(`소재지4.제시건물`서측에 접하여 소재)
ㅁ.블록조 슬래브지붕 단층 다용도실(`소재지4.제시건물`동측에 접하여 소재)
ㅂ.블록조 스레트지붕 단층 창고(`소재지4.제시건물`동북측에 접하여 소재)
-소재지5.(청수리 1658) 대지(위 소재지4.제시건물 등의 부지임)
-소재지6.(청수리 1660) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있으며, 위 제시외
건물`ㄷ`이 일부 침범된 것으로 보여지며 상세한 사항은 지적측량을 요함)
-소재지7.(청수리 1662) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있으며, 일부 지상
에 아래와 같은 제시외 건물이 소재함)
·제시외 건물
ㅅ.잡석조 스레트지붕 단층 창고
등이 건립되어 있으며 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함
-소재지8.(청수리 1671) 전{현황은 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)
으로 이용 중}
-소재지9.(청수리 2033-4) 전(경작지)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1): 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "가마오름" 북측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 8. 22.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
