1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 양호함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 전임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3) : 서측으로 노폭 약 15미터 아스콘 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(3)은 지목 및 현황 "전"으로서, 취득시 "농지취득자격증명원"이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상2층 건물로서,외벽 : 스타코 등,내벽 : 벽지, 타일 마감 등,바닥 : 강마루 등,창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"참조.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(고산리 2578-1) 대지(아래 소재지2.제시건물 등의 부지이며, 출입구
쪽 벽면에 `성호로지스 제주지사`간판이 소재함)
-소재지2.(용고로 230) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
·제시외 건물
ㄱ.목조 목조지붕 단층휴게실(`제시건물`1층 남측에 접하여 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
-소재지3.(고산리 2578-5) 전(휴경 상태)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산초등학교" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 3. 10.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
