[서귀포시 대정읍 다세대/빌라] 제주도 서귀포시 대정읍 영어도시로 27-12, 경매문의 <2023타경10667> 제주도 다세대/빌라 경매

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다세대(빌라)
서귀포시 1100로 36,





[제주도 서귀포시 다세대/빌라경매] 제주도 서귀포시 대정읍 영어도시로 <2023타경10667>

이 물건의 사건번호는 2023타경10667 (제주지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 13일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				제주지방법원 7계 ☎ 064-729-2250
소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영어도시로 27-12, 3층301호 (아트동) 지도 보기				제주지방법원 7계 ☎ 064-729-2250
사건번호	2023 타경 10667	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	107,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.10.25
최저입찰가	(70%) 74,900,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.26
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.24
경매청구금	23,951,017원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	34.59㎡(10.46평)	토지면적	54.92㎡(16.61평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	영어도시로 27-12	659.0 분의 54.9166	54.916㎡ (16.61평)
건물	영어도시로 27-12	3층301호 (아트동) 철근콘크리트구조	34.59㎡ (10.46평)

진행	(입찰13일전)

2024-06-04 유찰

(100%) 107,000,000원

2024-07-09 진행

(70%) 74,900,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재‘영어교육도시119센터’남동측 인근에위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 소규모점포 및 일반음식점, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로서,(사용승인일: 2015.07.09)
외벽: 파벽돌, 미장타일마감 등창호: 샷시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자루형의 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 5-6m 콘크리트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO	301호 전부	2021.10.25.	2020.07.29.	2023.12.13	80,000,000원	없음	2020.08.14.~현재까지

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.다세대주택으로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재‘영어교육도시119센터’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 107,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,951,017원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 8. 13.근저당

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	426,363,636원	295,527,020원	69.25 %	1.6회
6개월	17건	376,823,529원	251,425,007원	66.76 %	1.7회
12개월	25건	341,320,000원	236,892,317원	69.21 %	1.6회