1) 위치 및 주위환경= 본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 "동홍사거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일자:1986.02.06) 외벽: 페인팅마감 등 창호: 샷시창 등임.
4) 이용상태= 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역= 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 폭 약 25m, 북측으로 폭 약 6m 및 남동측으로 폭 약 2m 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(2): 제2종일반주거지역, 준주거지역, 고도지구(25M이하), 고도지구(30M이하), 시가지경관지구(일반), 대포3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 건축계획심의대상 구역(건축계획심의대상구역){제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법}, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01){제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}.
9) 공부와의 차이= 기호(1)은 공부상 소재지번이 516-15,516-13번지이나, 실제 516-15번지 지상에 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
1층 101호 전부(94.6㎡)
2006.01.16.
2023.09.27
10,000,000원
없음
2006. 1. 16.~현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.지분매각(목록1,2번)
3.본 건물은 1개의 구분건물로 등기되어 있으나, 현황 구조상 3개의 근린생활시설로 구분된 상태로서, 각 소유자 지분 비율별로 점유 사용중임.
4.근린생활시설로 이용중임.
5.목록1:공부상 소재지번이 516-15,516-13번지이나, 실제 516-15번지에 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(1층 101호) 집합건축물대장상 공유자들이 지분권에 의하여 3칸(각 1/3)으로 점유를 구분하여 사용하고 있으며, 본건 채무자 겸 소유자가 임대한 부분은 1층 동측에 영업장 및 주거시설이 되어 있음
- 소재지2.(동홍동 516-15) 제시목목상 전이나 실제 대지(지1층 지상4층 근린생활시설 및 연립주택(상호: 보림주택) 부지로 이용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 "동홍사거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 준주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001. 5. 26.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
