1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 울주군 상북면 지내리 소재 "붉은덕마을" 북측 인근에 위치하는 토지 로서 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량출입 가능하며 시 외곽지역에 소재하는 바 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 남측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림임.
4) 인접 도로상태= 본건 북서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 본건 토지상에 소유자 미상의 분묘2기가 소재하는 것으로 파악되나 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 분묘 위치는 확인을 요하며, 묘지 소재로 인하여 토지소유권의 행사를 제한 받는 경우 토지가액을 명세표상에 부기하였으니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.소유자 미상의 분묘 2기 소재하며 정확한 위치 및 인접지와 지적경계는 측량 요구됨
2.최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임
3.분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 소나무 및 잡목 등이 자생하는 임야이며, 인접 부동산과 경계 구분이 불분명한 바 경계측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 상북면 지내리 소재 "붉은덕마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량출입 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
