1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도성당" 남서측 인근에 위치하는 "동해아파트 다동 1층 102호" 단위세대이며 부근은 기존 주택지대, 소규모 구분건물, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=차량접근성 용이하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 1층 102호 단위세대로서외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등바 닥 : 장판지, 타일 등 창 호 : 샷쉬 2중창임.
4) 이용상태=공동주택(구분건물)으로 이용 중 임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측, 북동측 폭 약 5M-6M, 남동측 폭 약 5M 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한구역){가축분뇨의관리 및 이용에관한법률}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도성당" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.27. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
