[경기도 부천시 아파트경매] 경기도 부천시 소사동로72번길 32, <2023타경47464>
경기도 부천시 소사동로72번길 32, 402동에 있는 아파트
인천지방법원 부천지원 2023타경47464이고요
감정가격은 464,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 324,800,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소안초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재한 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 소새울역(서해선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건물 내 제1층 제101호로서,(사용승인일 : 2006.06.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 이용상태=대상물건은 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통하여 공도와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사2택지지구 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(소사중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소일초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시온고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일신중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(소안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(시온고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2006.10.10
있음
박OO
전부
5,000,000
2022.07.27 ~ 2024.07.26
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소안초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 8. 12. 근저당권
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