[김포시 양촌읍 토지/임야] 경기도 김포시 양촌읍 구래리 산103-2 경매투자문의 <2023타경47723> 경기도 토지/임야 경매

최근본 물건

토지(임야)
춘천시 남면 한덕리





[경기도 김포시 토지/임야경매] 경기도 김포시 양촌읍 구래리 <2023타경47723>

경기도 김포시 양촌읍 구래리 산103-2에 있는 토지/임야
인천지방법원 부천지원 2023타경47723이고요
감정가격은 166,923,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 116,846,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경47723 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 9계 ☎ 032-320-1139
소 재 지	경기도 김포시 양촌읍 구래리 산103-2 지도 보기				인천지방법원 부천지원 9계 ☎ 032-320-1139
사건번호	2023 타경 47723	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	166,923,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2023.10.17
최저입찰가	(70%) 116,846,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.10.31
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.02.05
경매청구금	105,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,090.87㎡(329.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	구래리 산103-2	임야	1090.87㎡ (329.99평) 2분의 1 지분전부

진행	(입찰10일전)

2024-06-04 유찰

(100%) 166,923,000원

2024-07-09 진행

(70%) 116,846,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 양촌읍 구래리 소재 "구래낚시터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하고 있음.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도 및 임야도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 토지의 면적은 "2단2무보"이나, 임야대장상 면적은 "2,182㎡"로 등재되어 있는 바, 임야대장상 면적을 기준으로 평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대상황은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각. -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 김포시 양촌읍 구래리 소재 "구래낚시터" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 노선버스 정류장.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 4. 28. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	950,928,500원	277,487,500원	29.16 %	3.5회
6개월	8건	588,913,605원	249,206,701원	42.35 %	2.5회
12개월	16건	498,831,075원	264,531,475원	53.01 %	2.3회