1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "노은3동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 비교적 좋은 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 무난하며, 인근에 버스정류장이, 원거리에 대전지하철 "지족역", "반석역"이 있어 교통상황 비교적 좋은 편임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지로서, 주상용 건부지(근린생활시설은 공실)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 소로2류 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(노은3 보금자리주택지구), 가축사육제한구역(전부 제한)에 속하고, 소로2류에 접함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,사용승인일 : 2021.03.18. 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 새시 창호 등임.
2) 이용상태=1층 2종근생(사무소, 공실 상태), 주택 계단실, 2층부터 4층까지 다가구주택(5가구)으로 이용(4층 1가구, 누다락) 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기, 방범설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=4층 누다락(별첨 사진 참조)이 있음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 현장조사 시 폐문부재로 주택 내부를 확인하지 못하여 건축물현황도, 감정평가 전례, 입주자 탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 상기 부동산 현황
1층 상가-공실 상태
2층 201호-202호
3층 301호-302호
4층 401호
엘리베이터는 있으나 옥상 출입문이 없는 상태의 다가구 주택임
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 유성구 지족동 소재 "노은3동 행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.26.근저당권
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