최근본 물건
[대전시 서구 근린주택경매] 대전시 서구 용소로46번길 48 <2023타경9726>
이 물건의 사건번호는 2023타경9726 (대전지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 13 )
진행상태 : 유찰 대전지방법원 7계☎ 470-1807
소 재 지
대전광역시 서구 용소로46번길 48
지도 보기
사건번호
2023 타경 9726
물건번호
1 물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
1,574,803,200원
채 권 자
한OOO
사건접수일
2023.11.01
최저입찰가
(70%) 1,102,362,000원 채 무 자
박OOO
개시결정일
2023.11.02
입찰보증금
원
소 유 자
박OOO
배당종기일
2024.02.05
경매청구금
824,445,321원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
584.16㎡(176.71평 )
토지면적
285.40㎡(86.33평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
도안동 2006
대
285.4㎡ (86.33평)
건물
용소로46번길 48
1층 근린생활시설
69.4㎡ (20.99평)
용소로46번길 48
2층 다가구
118.65㎡ (35.89평)
용소로46번길 48
3층 다가구
118.65㎡ (35.89평)
용소로46번길 48
4층 다가구
118.46㎡ (35.83평)
제시외건물
용소로46번길 48
2~4층 발코니 확장부분
159
㎡(48.10평) 포함
2024-06-04
유찰
(100%) 1,574,803,200 원
2024-07-09
진행
(70%) 1,102,362,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 가수원동 "가수원네거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할때제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 평지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 쌓기 마감.
2) 이용상태=근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물="건물개황도"참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
201호
2021.12.17
2021.11.22
2023.11.16
200,000,000
없음 2021.12.17.부터 2023.12.17.까지
조OO
202호
2022.02.18
없음
최OO
302호
2021.10.12
2021.10.12
2023.11.09
170,000,000
없음 2021.10.26.부터 현재까지
태OO
301호
2021.10.14
2021.10.13.
2024.01.05
150,000,000
없음 2021.10.30.부터 현재까지
한OO
402호
2021.12.06
2021.11.09
2024.01.11
100,000,000
없음 2021.12.03.부터 2023.12.02.까지
임OO
303호
2021.11.15
2021.11.17
2023.11.20
100,000,000
없음 2021.12.06.부터 2023.12.05.까지
임OO
1층 상가
2023.01.09
10,000,000
없음 2021.12.21.부터 2023.12.21.까지
이OO
203호
2021.11.04.
2021.10.15
2023.11.14
110,000,000
없음 2021.10.29.부터 현재까지
이OO
402호
2021.12.06
없음
이OO
403호
2021.12.15
없음
권OO
401호
2021.10.15
2021.10.12
2024.01.30
200,000,000
없음 2021.10.13.부터 현재까지
구OO
202호
2022.02.18.
2023.09.04
2023.11.14
160,000,000
없음 2022.02.18.부터 2024.02.17.까지
매각물건명세 비고 권진옥 : 임대차계약서상의 임대차보증금 2억원, 월 40만원, 확정일자 부여현황은 3억원임.
이효금 : 대전지방법원 2023카임20861호 임차권등기권자임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 가수원동 "가수원네거리" 북측 인근에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 12 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1. 2021.10.05.근저당권, 목록 2. 2021.01.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
1,482,164,395원
1,152,164,312원
100 % 1.1회
6개월
24건
1,538,072,005원
1,216,005,623원
100 % 1.1회
12개월
35건
1,489,597,760원
1,211,004,491원
100 % 1.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(14건 )
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 갈마로212번길 17 건물: 713.67㎡(215.89평) 토지: 516.50㎡(156.24평)
사건번호 : 2023 7812 감정가 1,864,870,880 원 0회 ,100% ) 최저가 1,864,870,880 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 도산로349번길 20
사건번호 : 2023 114000 감정가 2,156,969,500 원 0회 ,100% ) 최저가 2,156,969,500 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 원도안로241번길 23-13
사건번호 : 2023 6734 감정가 1,513,024,000 원 1회 ,70% ) 최저가 1,059,117,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 원도안로241번길 24-18 건물: 454.99㎡(137.63평) 토지: 251.50㎡(76.08평)
사건번호 : 2023 4059 감정가 1,309,948,140 원 0회 ,100% ) 최저가 1,309,948,140 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 남선로60번길 40-15
사건번호 : 2023 110053 감정가 1,241,326,900 원 1회 ,70% ) 최저가 868,929,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 남선로 35-22
사건번호 : 2023 110497 감정가 1,103,094,080 원 1회 ,70% ) 최저가 772,166,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 문정로132번길 39
사건번호 : 2023 6451 감정가 1,099,662,600 원 0회 ,100% ) 최저가 1,099,662,600 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 갈마동 361-19 건물: 553.47㎡(167.42평) 토지: 378.40㎡(114.47평)
사건번호 : 2023 117238 감정가 1,968,366,100 원 1회 ,70% ) 최저가 1,377,856,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 갈마로147번길 37-5
사건번호 : 2023 9153 감정가 1,393,263,200 원 1회 ,70% ) 최저가 975,284,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 갈마로 239
사건번호 : 2023 10412 감정가 3,356,309,400 원 1회 ,70% ) 최저가 2,349,417,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 탄방동 1378 건물: 383.17㎡(115.91평) 토지: 226.70㎡(68.58평)
사건번호 : 2023 10597 감정가 1,133,944,600 원 1회 ,70% ) 최저가 793,761,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 둔산남로189번길 15
사건번호 : 2023 10801 감정가 1,296,076,800 원 1회 ,70% ) 최저가 907,254,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 도안동 1182 건물: 621.84㎡(188.11평) 토지: 265.80㎡(80.40평)
사건번호 : 2023 111056 감정가 1,549,534,710 원 1회 ,70% ) 최저가 1,084,674,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 대전광역시 서구 중반7길 99
사건번호 : 2024 634 감정가 850,646,280 원 1회 ,70% ) 최저가 595,452,000 원
[서구 도안동 근린주택] 대전시 서구 용소로46번길 48 경매컨설팅 <2023타경9726> 대전시 근린주택 경매
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