1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제종합운동장" 북동측에 위치하며, 부근으로 공동주택, 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지의 "주상용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(성미유치원)<교육환경보호에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터300m이내)<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 "종교용지"이나 현황 "대지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’ 와 같이 제시외건물이 소재하며 건물현황도 및 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 제시외건물의 구조 및 규모, 이용상황 등 고려시 본건 토지의 사용?수익 및 처분에 영향은 미미할 것으로 판단됨.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인 : 2017.11.13) 외벽 : 화강석타일 및 스톤코스 등 마감,내벽 : 타일붙임 등 마감,창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생시설, 급배수설비, 난방시설 및 승강기설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’ 와 같이 제시외건물이 소재하며 건물현황도 및 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 제시외건물의 구조 및 규모, 이용상황 등 고려시 본건 토지의 사용?수익 및 처분에 영향은 미미할 것으로 판단됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문OO
401호
2019.02.22.
2019.03.14.
2023.08.22
60,000,000 [월]200,000
없음
2019.04.25.~현재까지
송OO
302호
2019.06.14.
2019.06.14.
2023.08.29
20,000,000 [월]300,000
없음
2019.06.20.~현재까지
송OO
203호
2018.07.31
없음
양OO
203호
2021.12.31.
2020.07.10.
20,000,000 [월]330,000
없음
2020.07.18.~
이OO
201호
2019.01.22.
2021.12.21.
2023.08.16
50,000,000
없음
2019.01.25.~현재까지
이OO
402호
2022.03.03.
2022.03.03.
2023.10.12
10,000,000 [월]200,000
없음
2022.03.01.~2023.03.01.
장OO
402호
2020.03.27.
2020.03.27.
2023.10.05
13,500,000 [월]300,000
없음
2020.03.03.~2021.12.23.
정OO
303호
2019.07.30
2023.09.14
20,000,000 [월]300,000
없음
2023.06.11.~2024.06.10.
주OO
1층 점포
2017.12.14
미상
오천만원 [월]육십만원
없음
2017.11.27~2019.11.26(현재까지점유)
진OO
301호
2017.11.23.
2017.11.23.
2023.09.05
80,000,000
없음
2017.11.22.~2019.11.21.
김OO
202호
2018.04.02.
2023.10.06
10,000,000 [월]420,000
없음
2018.03.23.~2019.03.23.
매각물건명세 비고
송혁 : 임대차관계 불분명
이진희 : 402호에 전입일자가 먼저인 임차권등기권자 장재하 있음
장재하 : 보증금 중 일부 변제받고 남은금액은 금 1,503,397원이라고 제출됨
주식회사 동영전기공사(이동섭) : 임대차관계 불분명
진효주 : 전세권자(전세권등기일은 2017.11.21.임)이나 임차인으로도 권리신고함.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 고현동 소재 "거제종합운동장" 북동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
