차순위매수신고인 "최고가 매수신고인 이외의 입찰자 중 최고가 매수신고액에서 보증금을 공제한 액수보다 높은 가격으로 응찰한 사람은 차순위 매수신고를 할 수 있다. 차순위 매수신고를 하게 되면 매수인은 매각대금을 납부하기 전까지는 보증금을 반환받지 못한다. 그 대신 최고가 매수신고인에 국한된 사유로 그에 대한 매각이 불허되거나 매각이 허가되더라도 그가 매각대금 지급의무를 이행하지 아니할 경우 다시 매각을 실시하지 않고 집행법원으로부터 매각 허부의 결정을 받을 수 있는 지위에 있는 자이다.
(구) 차순위입찰신고인"
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 고성읍 율대리 소재 "매수마을" 동측 인근에 위치하며 인근은 자연림등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=기호(1) : 본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 대체적으로 불리합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 급경사 지대내에 부정형의 토지로서, 현재 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역,가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,가축사육제한구역(돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=해당없음
7) 공부와의 차이=해당없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-을구 순위번호 1번 지상권설정등기(1994.3.3. 제5242호).
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지적도상 맹지.
-지상에 송전탑 2개가 설치되어 있고, 본건 등기사항전부증명서상 '토지의 남동쪽 301㎡ 및 동쪽 225㎡' 철탑 및 송전선 관련
지상권이 설정되어 있어 이를 감안하여 평가됨.
-육안으로 식별 어려운 분묘 소재할 가능성 있음. 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 고성읍 율대리 소재 "매수마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-을구 순위번호 1번 지상권설정등기(1994.3.3. 제5242호)."
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.09.12. 근저당권
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