1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 푸른솔로에 소재하는‘대일초등학교’남측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 용이하고 서측으로 경부고속도로, 분당수서간고속화도로, 남측으로 국도43번이 위치하고 인근에 버스정류장, 차량 약 5분 거리에 수인분당선 죽전역이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 박공지붕 24층 아파트 내 12층 1204호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감창호: 섀시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 도시가스설비, 지상 및 지하주차장 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로가 북서측으로 외부 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-02-22)(내대지천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기 표시 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2020.10.21.
2020.07.24.
2024.02.16
304,500,000
있음
2022.10.19.~2024.10.21.
계OO
1204호
2020.10.21.
2020.07.24(1차), 2022.10.11(2차)
2024.01.15
304,500,000
있음
2020.10.21.~2024.10.21.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 수지구 푸른솔로에 소재하는‘대일초등학교’남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
