1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "동청주세무서" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접함),가축사육제한구역, 중점경관관리구역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건으로서, 외벽: 치장벽돌 및 돌 붙임 마감, 창문: 새시 창호임.
2) 이용상태=단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 도시가스 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
2번 목록 건물에 부합하여
(1). 판넬조 판넬지붕 다용도실 (소유자 소유, 임차인 최평근 점유)
-. 401호 임차인 최평근에 의하면 위 제시외(1)은 소유자 소유이며, 본인이 401호 계약에 포함하여 임차 점유중이라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "동청주세무서" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,087,225,320원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 354,543,510원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지:2018.04.25-근저당
건물:2019.05.30-근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
