1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 남동측 인근에 위치하며,주위는 "중심상업지대 내 공동주택지대"임.
2) 교통상황=본건이 속한 건물 주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 12층건(建) 내(內) 12층 1203호로서, 사용승인일자 : 2013. 12. 02 외벽 : 미장석재패널, 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호
4) 이용상태=원룸형 주택( 방/주방, 욕실 )으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스사용 난방설비, 주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태="장방형, 평지"인 토지를 "주상용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 "대로3류"에, 북측으로 "소로1류"에 접하는 각지(角地)임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "일반상업지역". < 용도지구 등 > "시가지경관지구(중심)" "지구단위계획구역(북부2지구". < 기반시설 > "대로3류", "소로1류"에 각 접함. < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2019.12.24.
2019.12.24.
2024.02.21
50,000,000
있음
2020. 1. 20.~
매각물건명세 비고
이혜진 : 전세권자 겸 임차인, 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 1. 21. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
