[춘천시 남면 토지/임야] 강원도 춘천시 남면 한덕리 178 경매문의 <2006타경10022> 강원도 토지/임야 경매

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다세대(빌라)
성북구 화랑로22길 12,





[강원도 춘천시 토지/임야경매] 강원도 춘천시 남면 한덕리 <2006타경10022>

이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 춘천시 남면 한덕리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2006타경10022 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 2계 ☎ 033-259-9710
소 재 지	강원도 춘천시 남면 한덕리 178 지도 보기				춘천지방법원 2계 ☎ 033-259-9710
사건번호	2006 타경 10022	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	27,356,000원	채 권 자		사건접수일	2006.11.28
최저입찰가	(70%) 19,149,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2007.06.27
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.15
경매청구금	369,410,089원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,954.00㎡(591.09평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	한덕리 178	임야	1954㎡ (591.09평)

진행	(입찰9일전)

2024-06-03 유찰

(100%) 27,356,000원

2024-07-08 진행

(70%) 19,149,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원도 춘천시 남면 한덕리 소재 "한덕교" 북측 및 북동측 인근, 근거 리 및 원거리에 걸쳐 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 주택, 펜션 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 대체로 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 부정형의 완경사지로서, 현황 장기간 방치된 휴경지 상태이며, 목측상 일 부가 비포장도로임.
기호(2,59): 삼각형의 저지로서, 현황 답임.
기호(3): 부정형의 완경사지로서, 현황 전이며, 일부 지상에 수목이 식재되어있음.
기호(4): 부정형의 평지로서, 현황 답임.
기호(5): 부정형의 계단식으로 조성된 완경사지로서, 현황 답임.
기호(6): 삼각형의 완경사지로서, 현황 휴경지임.
기호(7,20(산53-3번지),23,65): 부정형의 완경사지로서, 현황 도로임.
기호(8): 부정형의 완경사지로서, 현황 잡종지 및 일부 전임.
기호(9,46): 삼각형의 완경사지로서, 현황 도로임.
기호(10): 부정형의 완경사지로서, 현황 전 및 일부 도로임.
기호(11,12): 부정형의 평지로서, 현황 답임.
기호(13): 부정형의 평지로서, 현황 잡종지 및 일부 답 및 전임.
기호(14): 사다리형의 평지로서, 현황 잡종지 및 일부 답임.
기호(15): 사다리형의 평지로서, 현황 잡종지 및 일부 답, 일부 전임.
기호(16,19,20(산53-1번지),55): 부정형의 급경사지로서, 현황 임야 및 일부 도로 임.
기호(17): 사다리형의 급경사지로서, 현황 임야 및 일부 도로임.
기호(18): 부정형의 완·중경사지로서, 현황 임야 및 일부 전임.
기호(21,56): 부정형의 급경사지로서, 현황 임야임. 기호(22): 부정형의 완경사지로서, 현황 임야 및 일부 잡종지 및 도로임.
기호(24): 삼각형의 완경사지로서, 현황 임야 및 일부 도로임.
기호(25,57): 부정형의 완경사지로서, 현황 임야임.
기호(26): 부정형의 완경사지로서, 현황 임야 및 일부 도로임.
기호(27): 사다리형의 완경사지로서, 현황 주거나지임.
기호(28): 사다리형의 급경사지로서, 현황 장기간 방치된 휴경지 상태임.
기호(29): 사다리형의 급경사지로서, 현황 장기간 방치된 휴경지 상태임.
기호(30): 사다리형의 완경사지로서, 현황 도로(법면)임. 기호(31): 삼각형의 완경사지로서, 현황 도로(법면)임.
기호(32,50): 부정형의 평지로서, 현황 도로임.
기호(33,43): 부정형의 완경사로서, 현황 답 및 일부 도로임.
기호(34,35): 부정형의 완·중경사지로서, 현황 장기간 방치된 휴경지 상태임. 기호(36): 사다리형의 완·중경사지로서, 현황 장기간 방치된 휴경지 상태임.
기호(37): 부정형의 완경사지로서, 현황 전임.
기호(38,40,48,53,79): 사다리형의 저지로서, 현황 답임.
기호(39,41,44,47,51,52,54,58): 부정형의 저지로서, 현황 답임.
기호(42): 부정형의 완경사지로서, 현황 전 및 일부 휴경지임.
기호(45): 부정형의 저지로서, 현황 답 및 일부 잡종지로서, 본건 경계지상에 제시 외건물이 소재함.
기호(49): 부정형의 저지로서, 현황 답 및 일부 도로, 구거 및 법면임.
기호(60): 부정형의 완경사지로서, 현황 법면 및 일부 답임. 기호(61): 부정형의 급경사지로서, 현황 임야 및 일부 비포장도로임. 기호(62,64,75): 사다리형의 완경사지로서, 현황 제방 및 제방도로임.
기호(63,80): 사다리형의 완경사지로서, 현황 도로임.
기호(66): 부정형의 완경사지로서, 현황 제방 및 제방도로임.
기호(67): 부정형의 평지로서, 현황 잡종지 및 일부 도로임.
기호(68): 삼각형의 완경사지로서, 현황 답 및 일부 전임.
기호(69): 부정형의 완경사지로서, 현황 답 및 일부 전임.
기호(70): 사다리형의 완경사지로서, 현황 법면 및 일부 답임.
기호(71): 부정형의 완경사지로서, 현황 법면 및 일부 답 및 전임.
기호(72): 부정형의 완경사지로서, 현황 답 및 일부 전임.
기호(73): 사다리형의 완경사지로서, 현황 답임.
기호(74): 삼각형의 완경사지로서, 현황 제방임.
기호(76): 부정형의 완경사지로서, 현황 대이며, 분할된 501-1번지는 부정형의 완경사지로서, 현황 도로임.
기호(77): 삼각형의 완경사지로서, 현황 주거나지이며, 분할된 471-4번지는 부정형 의 완경사지로서, 현황 도로임.
기호(78): 사다리형의 완경사지로서, 현황 주거나지이며, 분할된 471-5번지는 부정 형의 완경사지서, 현황 도로임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 지적도상 맹지이나, 목측상 본건 일부가 비포장도로임.
기호(2,4,11,12,18,21,28,29,42,44,47,48,56,68,69,71,73): 지적도상 맹지임.
기호(3): 지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 소재하는 비포장도로를 통해 출입 가 능함. 기호(5): 본건 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로 및 남측으로 아스팔트포장 도로와 접함.
기호(6,27,45): 본건 동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함.
기호(7,9,20(산53-3번지),23,32,50,76(501-1번지), 77(471-4번지),78(471-5번지))
: 본건이 왕복 2차선 아스팔트포장도로임.
기호(8): 본건 북서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함.
기호(10): 본건 남동측으로 시멘트포장도로와 접하며, 본건 일부가 비포장도로임.
기호(13,14): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입가능함.
기호(15): 본건 남서측으로 아스팔트포장도로와 접함.
기호(16,17,19,20(산53-1번지),24,26,55,61): 본건 일부가 도로임.
기호(22): 본건 북서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접하며, 목측상 본건 일 부가 노폭 3M 정도의 아스팔트포장도로임.
기호(25): 본건 동측으로 노폭 약 4M 정도의 시멘트포장도로와 접함.
기호(30): 본건 북측 일부가 노폭 약 3M 정도의 아스팔트 포장도로임.
기호(31): 본건 동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함.
기호(33,43): 본건 일부가 노폭 3M 시멘트포장도로임.
기호(34,35): 본건 남동측으로 지적도상 도로와 접하나, 실제 출입은 불가능함.
기호(36): 본건 서측으로 지적도상 도로와 접하나, 실제 출입은 불가능함.
기호(37): 본건 북측 및 남측으로 노폭 3M 시멘트포장도로와 접함.
기호(38-41,58,59): 본건 북측으로 지적도상 도로와 접하며, 남측으로 제방도로와 접함.
기호(46,80): 본건이 현황 도로임.
기호(49): 본건 서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함.
기호(51-53): 본건 남측으로 지적도상 도로와 접함.
기호(54): 본건 남측으로 지적도상 도로와 접하며, 동측으로 시멘트포장도로와 접 함.
기호(57): 본건 서측으로 지적도상 도로와 접함.
기호(60): 본건 동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접하며 남측으로 제방도로 와 접함.
기호(62): 본건 일부가 제방도로임. 기호(63): 본건이 제방도로임.
기호(64-66): 본건 일부가 제방도로임.
기호(67): 본건 일부가 시멘트포장도로임.
기호(70): 본건 남동측으로 제방도로와 접함.
기호(72): 본건 북동측으로 시멘트포장도로와 접함.
기호(74): 본건 지적도상 남서측으로 도로와 접함. 기호(75): 본건 일부가 제방도로임.
기호[76(501번지)]: 본건 서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함. 기호[76(501-1번지),77(471-4번지),78(471-5번지)]: 본건이 현황 도로임.
기호(79): 본건 남측으로 지적도상 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,28,29): 계획관리지역(계획_추가세분), 영농여건불리농지임.
기호(2,4,11-15,33,38-41,43,49-54,58,59,67-69,71-73,79)
: 농림지역, 농업진흥구역{농지법}임.
기호(3,44-48): 계획관리지역(계획_추가세분)임.
기호(5-9,27,76-78): 계획관리지역(계획)임.
기호(10,37): 생산관리지역(생산)임.
기호(16): 계획관리지역(계획_추가세분), 농림지역, 생산관리지역(생산_추가세분), 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(17): 농림지역, 임업용산지{산지관리법}임.
기호(18): 계획관리지역(계획_추가세분), 준보전산지{산지관리법}임.
기호(19): 계획관리지역(계획), 계획관리지역(계획_추가세분), 농림지역, 임업용산 지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임.
기호[20(산53-1번지)]: 계획관리지역(계획), 농림지역, 보전관리지역(보전), 임업용 산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임.
기호(20(산53-3번지),21,23-25,57): 계획관리지역(계획), 준보전산지{산지관리법} 임.
기호(22): 계획관리지역(계획), 보전관리지역(보전), 준보전산지<산지관리법>임.
기호(26): 보전관리지역(보전), 준보전산지{산지관리법}임. 기호(30-32,60,62-66,70,74,75,80): 농림지역임.
기호(34-36): 보전관리지역(보전), 영농여건불리농지임. 기호(42): 계획관리지역(계획), 계획관리지역(계획_추가세분)임. 기호(55,56,61): 농림지역, 임업용산지{산지관리법}임.
기호(57): 계획관리지역(계획), 준보전산지{산지관리법}임.
6) 제시목록 외의 물건= 기호(18,22): 목측상 본건 지상에 별첨 "사진"과 같이 분묘가 소재함.
기호(8,13-15,19,22,45,66,67,76,78): 본건 지상 일부 및 경계지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외건물 및 구조물 등이 소재함.
기호(3,8,15,30,49,62-66,75,76,78): 본건 지상에 수목이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이= 기호(1): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 일부 "도로"임.
기호(3): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"임. 기호(7): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 "도로"임.
기호(8): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나, 현황 "잡종지" 및 일부 "전"임.
기호(9): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나, 현황 "도로"임.
기호(10): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 "도로"임.
기호(13): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 "잡종지" 및 일부 "답" 및 "전"임.
기호(14): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 "잡종지" 및 일부 "답"임.
기호(15): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나, 현황 "잡종지" 및 일부 "전" 및 "답"임.
기호(16,17,19,20(산53-1번지),24,26,55,61)
: 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 "도로"임.
기호(18): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 "전"임.
기호(20(산53-3번지),23): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "도로"임.
기호(22): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 "잡종지" 및 "도로" 임.
기호(33,43): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 일부 "도로"임.
기호(45): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 일부 "잡종지"임.
기호(46,50): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 "도로"임.
기호(49): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 일부 "도로" 및 "구거", "법 면"임.
기호(60,70): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 대부분 "법면"임.
기호(63,65): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "제방"이나, 현황 "도로"임.
기호(67): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "제방"이나, 현황 "잡종지" 및 일부 "도로" 임.
기호(68,69): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 일부 "전"임.
기호(71): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 대부분 "법면" 및 일부 "답" 및 "전"임.
기호(72): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 일부 "전"임. 기호(74,75): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 "제방"임.
기호[76(501-1번지),77(471-4번지),78(471-5번지)]: 귀 제시목록 및 공부상 지목 "대"나, 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 분묘 소재 여부 별도 검토 바람(소재시 분묘기지권 성립 여지 있음). - 정확한 경계는 측량 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1-80번의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨. 2.목록번호3,8,15,30,49,62-66,75-76,78번 부동산에는 수목이 식재되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 춘천시 남면 한덕리 소재 "한덕교" 북측 및 북동측 인근, 근거 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량출입 가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 19번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 10. 25. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	72,626,579원	10,975,001원	13.89 %	4.5회
6개월	5건	114,827,732원	26,300,000원	22.81 %	4회
12개월	13건	269,457,358원	59,854,615원	21.93 %	4.2회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(9건)

입찰일 2024-06-17	토지/임야 강원도 춘천시 남면 가정리 산58 토지: 3,263.64㎡(987.25평)	사건번호 : 2023타경152 감정가 81,590,750원 (4회,34%) 최저가 27,986,000원
입찰일 2024-07-01	토지/임야 강원도 춘천시 남면 발산리 834 토지: 20,387.42㎡(6,167.19평)	사건번호 : 2022타경50778 감정가 1,633,620,540원 (3회,34%) 최저가 560,332,000원
입찰일 2024-07-08	토지/임야 강원도 춘천시 남면 한덕리 산30 토지: 62,380.00㎡(18,869.95평)	사건번호 : 2006타경10022 감정가 276,058,800원 (1회,70%) 최저가 193,241,000원
입찰일 2024-07-08	토지/임야 강원도 춘천시 남면 한덕리 산51 토지: 109,587.00㎡(33,150.07평)	사건번호 : 2006타경10022 감정가 1,263,278,100원 (1회,70%) 최저가 884,295,000원
입찰일 2024-07-08	토지/임야 강원도 춘천시 남면 한덕리 283 토지: 436.00㎡(131.89평)	사건번호 : 2006타경10022 감정가 2,485,200원 (1회,70%) 최저가 1,740,000원
입찰일 2024-07-08	토지/임야 강원도 춘천시 남면 한덕리 481-1 토지: 17,574.33㎡(5,316.23평)	사건번호 : 2006타경10022 감정가 351,486,600원 (1회,70%) 최저가 246,041,000원
입찰일 2024-07-08	토지/임야 강원도 춘천시 남면 한덕리 528 토지: 5,105.00㎡(1,544.26평)	사건번호 : 2006타경10022 감정가 129,353,000원 (1회,70%) 최저가 90,547,000원
입찰일 2024-07-08	토지/임야 강원도 춘천시 남면 한덕리 547 토지: 17,484.00㎡(5,288.91평)	사건번호 : 2006타경10022 감정가 89,848,800원 (1회,70%) 최저가 62,894,000원
입찰일 2024-07-22	토지/임야 강원특별자치도 춘천시 남면 발산리 산101-4 토지: 18,584.00㎡(5,621.66평)	사건번호 : 2023타경52917 감정가 92,920,000원 (4회,24%) 최저가 22,310,000원