1) 위치 및 주위환경=- 본건은 충청남도 논산시 은진면 토양리 소재 "토양삼거리" 남서측 인근에 위치한 "우성하이빌 제105동 제1층 제102외 2세대" 및"아너스타운 제102동 제1층 제102호 외 5세대"로서 주위는 다세대주택, 아파트단지, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호(1) - 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 4층 건물 중 제1층 제102호 외 2세대로서(사용승인일 : 2016.05.20.) - 외벽 : 석재 붙임 마감 등,- 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,- 창호 : 새시창호임. 기호(4) - 기호(9) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제102호 외 5세대로서(사용승인일 : 2017.04.13.) - 외벽 : 석재 붙임 마감 등,- 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,- 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=- 기호(1) - 기호(9) 공히 다세대주택 단위세대로 이용 중임.
5) 설비내역=- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서 현황 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=- 본건 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상- 기호(1) - 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(4) - 기호(9) : 계획관리지역 , 산업개발진흥지구(토양리 산업개발진흥지구) , 제2종지구단위계획구역(은진농공단지), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(은진농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=- 본건 기호(1) - 기호(3)의 각 층은 귀원 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적(151.81㎡)과 집합건축물대장상 면적(152.28㎡)이 상이한바 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호(4) - 기호(9)의 대지권의 목적인 토지의 지목은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상"답"으로 등재되어있으나 토지대장상 2017년 04월 24일자로 지목이"대"로 변경되었는바 경매 진행시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
.본건은 논산시 은진면 토양리 `우성사료` 남동측 인근에 위치하는 `우성하이빌 105동(기호 1.~기호 3.:3세대) 및 아너스타운 102동(기호 4.~기호 9.:6세대)`이며, 주위는 월야아파트단지, 전, 답, 공장, 농장, 자동차공업사, 주택 등이 혼재하며, 본건은 도로변에 위치하여 차량 접근이 가능하고, 주위환경 및 제반 교통사정은 보통인 편임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 충청남도 논산시 은진면 토양리 소재 "토양삼거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.6.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
