[구례군 구례읍 토지/전] 전라남도 구례군 구례읍 원방리 518-2 경매문의 <2023타경5035> 전라남도 토지/전 경매

최근본 물건





[전라남도 구례군 토지/전경매] 전라남도 구례군 구례읍 원방리 <2023타경5035>

본 건은 전라남도 구례군 구례읍 원방리 518-2에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 구OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.08.21. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 353,946,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 247,762,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5035 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 2계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 구례군 구례읍 원방리 518-2 지도 보기				광주지방법원 순천지원 2계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 5035	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	353,946,000원	채 권 자	구OOO	사건접수일	2023.10.23
최저입찰가	(70%) 247,762,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.27
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2024.01.22
경매청구금	152,472,944원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	5,646.00㎡(1,707.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	원방리 518-2	전	522㎡ (157.91평)
	원방리 519	전	1487㎡ (449.82평)
	원방리 584-1	전	1749㎡ (529.07평)
	원방리 585	전	784㎡ (237.16평)
	원방리 586	전	1104㎡ (333.96평)

진행	(입찰16일전)

2024-06-03 유찰

(100%) 353,946,000원

2024-07-15 진행

(70%) 247,762,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 구례군 구례읍 원방리 소재 "곰터마을" 남측 근거리에 위치하며,주위환경은 소규모 사업체, 농경지 등이 소재하는 국도주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형, 전기호(2): 사다리, 전기호(3): 부정형, 전기호(4): 사다리, 전기호(5): 부정형, 전 4) 인접 도로상태=기호(1): 동측으로 아스팔트포장 소로에 접함.
기호(2): 지적도상 맹지이나 북동측으로 비포장 농로 세로(가)에 접함.
기호(3-5): 지적도상 맹지이나 동측으로 비포장 농로 세로(불)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개), 공장설립제한지역, 공장설립제한지역(2013-04-15) 기호(2,3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개), 소하천예정지(향박골천_소하천예정지), 공장설립제한지역, 공장설립제한지역기호(4,5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개), 소하천구역(향박골천_소하천구역), 소하천예정지(향박골천_소하천예정지), 소하천(향박골천)(저촉),공장설립제한지역, 공장설립제한지역 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환) 3. 목록 1, 2.토지 일부는 비포장 농로로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매 목적물은 구례구역에서 구례읍 방향으로 국도 18호선인 구례로를 따라 2.3킬로미터 떨어진 지점에 위치하고 있으며, 주변은 전, 답, 낮은 야산이 산재해 있는 전형적인 농촌지역임. 2. 물건 1, 2는 일단지로 이용 중이고, 현재 일부는 목초를 재배하고 있고, 일부는 묵전 상태이며 농로를 통하여 차량진입이 가능함. 3. 물건 2인 원방리 519 필지 내에 별도의 필지인 제시외 원방리 519-1 필지가 소재하는데 맹지 상태임. 4. 물건 2. 지상에 관리되지 않은 10여년생의 대봉 감나무 2그루가 있음. 5. 물건 3, 4, 5는 일단지로 이용 중이고 현재 대부분의 면적에 목초를 재배하고 있고, 일부는 묵전 상태이며 농로를 통하여 차량진입은 가능함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 구례군 구례읍 원방리 소재 "곰터마을" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.21. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	45,908,087원	35,725,833원	77.78 %	0.8회
6개월	7건	58,848,074원	48,560,429원	82.76 %	0.9회
12개월	15건	39,100,161원	35,111,973원	89.74 %	0.9회