1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 마동 소재 "광양컨트리클럽" 남동측 인근[일련번호 1) - 3)]에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야 등이 소재한 시가지주변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형 완경사로서 답 및 일부 도로로 이용 중임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 도로로 이용 중임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 자연림임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1), 2) 북서측으로 소폭의 포장도로에 접함. 일련번호 3) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통한 진출입은 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법 제8조에 적용되는 토지임. 일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
3. 목록 1. 토지 일부 도로로 이용 중
4. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 광양시 마동에 소재한 가야산 산자락에 위치한 임야 등 토지로 남서측으로는 중마동, 북측으로는 광양컨트리클럽 골프장(6홀), 북동측으로는 광영동이 소재함.
2. 1번 부동산은 공부상 `답`이나, 현황은 `도로` `묵전` 이고, 제시외건물 일부가 경계를 침범하여 본건 토지 내에 소재한 것으로 보이나, 경계측량으로 명확히 하여야 할 것으로 사료됨.
3. 2번 부동산은 공부상 `임야`이나, 현황은 `도로` `임야` 임.
4. 3번 부동산은 공부상 `임야`이나, 현황은 `임야` `(묵)전` `도로` 임.
5. 1번, 2번, 3번 부동산 모두 타 지번과 경계가 불명확하여 경계측량을 할 필요가 있어 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 광양시 마동 소재 "광양컨트리클럽" 남동측 인근[일련번호 1) - 3)]에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
