1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천성모병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공원, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 자연림, 소유자 미상의 제시외 수목 등이 소재함.
4) 인접 도로상태=지적도상 동측으로 공도에 접하나 도로법면으로서 출입은 불가능하며, 북측 인접 공원을 통하여 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소유자 미상의 제시외 수목 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 수목 포함
2. 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 수목 등이 소재하고, 제 시외 수목은 산지와 구분하여 평가함
3. 본건은 지적도상 역삼각형 한쪽이 올라간 모양의 토지이며, 육안으로 관측되는 분묘는 없는 것으로 보이나, 잡목, 덤불, 봉분의 훼손 가능성 등으로 발견되지 않은 분묘 등이 있을 수있음
4. 신청인 이광생은 "본건 부동산에 존재하는 수목은 소유자들의 선친들이 이 사건 부동산을 취득할 당시부터 존재 하던 수목들로 이 또한 현재 소유자들의 소유이고, 부동산에 대한 임차권등은 없다"라는 보정서를 2023.02.07.자로 제출함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 부평6동행정복지센터 동남쪽 야산에 소재한 소나무와 소나무 묘목 등이 심어져 있는 상태의 완경사 임야로, 부평 달빛공원(만월공원)과 인접하고 있으며, 만월공원을 통해 본건 현장으로의 접근이 가능함
-지적도상 역삼각형 한쪽이 올라간 모양의 토지이며, 육안으로 관측되는 분묘는 없는 것으로 보이나, 잡목, 덤불, 봉분의 훼손 가능성 등으로 발견되지 않은 분묘 등이 있을 수 있음
- 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천성모병원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.05.08. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
