[천안시 동남구 토지/임야] 충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 경매대행 <2024타경39> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 천안시 토지/임야경매] 충청남도 천안시 동남구 풍세면 <2024타경39>

오늘은 충청남도 천안시 동남구 풍세면에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2024타경39 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 168,082,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 115,001,000원입니다.
토지면적은 5,422.00㎡(1,640.16평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경39 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
소 재 지	충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 산10-5 지도 보기				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
사건번호	2024 타경 39	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	168,082,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2024.01.04
최저입찰가	(68%) 115,001,000원	채 무 자	제OOO	개시결정일	2024.01.05
입찰보증금	원	소 유 자	제OOO	배당종기일	2024.04.11
경매청구금	100,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	5,422.00㎡(1,640.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	남관리 산10-5	임야	5422㎡ (1,640.16평)

진행	(입찰17일전)

2024-06-04 유찰

(98%) 164,286,600원

2024-07-16 진행

(68%) 115,001,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 소재 "남관4리 마을회관" 북서측에 위치하며,주위는 전·답 등의 농경지와 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 남서측으로 도보 약 10분 내외 거리에 버스정류장이소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 연고자 미상의 제시외분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명함

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
연고미상의 분묘 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지적도상 맹지이며 인접 토지를 이용하여 접근 가능함

[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황 : 공부상과 같으며 목적물 광범위한 자연림 상태의 임야로 목측상 분묘확인되지 않으나 임야의 특성상 분묘 소지할수 있음을 참고하시기 바랍니다. ◐사용용도 : 임야.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 소재 "남관4리 마을회관" 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.25. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	1,117,411,099원	574,950,429원	57400 %	3.7회
6개월	14건	906,112,016원	446,637,571원	49.23 %	2.7회
12개월	25건	637,225,360원	308,803,040원	48.35 %	2.4회