[천안시 동남구 아파트] 충청남도 천안시 동남구 공설시장3길 18-1, 경매대행 <2024타경100816> 충청남도 아파트 경매

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[충청남도 천안시 아파트경매] 충청남도 천안시 동남구 공설시장3길 <2024타경100816>

감정가 132,000,000원인 충청남도 천안시 동남구에 있는 아파트 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 92,400,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대전지방법원 천안지원 2024타경100816이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경100816 (대전지방법원 천안지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
소 재 지	충청남도 천안시 동남구 공설시장3길 18-1, 10층1007호 (문화동,류진빌2차) 지도 보기				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
사건번호	2024 타경 100816	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	132,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2024.01.16
최저입찰가	(70%) 92,400,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2024.01.17
입찰보증금	원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2024.04.18
경매청구금	52,048,166원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	38.40㎡(11.62평)	토지면적	11.51㎡(3.48평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	공설시장3길 18-1	1375.0 분의 11.5093	11.509㎡ (3.48평)
건물	공설시장3길 18-1	10층1007호 (문화동,류진빌2차) 철근콘크리트구조	38.4㎡ (11.62평)

진행	(입찰20일전)

2024-06-04 유찰

(100%) 132,000,000원

2024-07-16 진행

(70%) 92,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 천안시 천안역 서측 인근에 소재하며 부근은 일반상업시설, 숙박시설, 주상용건물과 기존 도심상가지대 등이 혼재되어 있는 지역이며, 제반 주위환경은 보통수준입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하고 서측으로 도보 약 10-15분거리에 천안역이 소재하여 수도권 전철이 운행중이며, 시내버스 정류장도 도보 5분거리에 소재하여 제반 대중교통편은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상11층, 지하2층 건물 중 10층 1007호로서외벽: 일부 석재타일, 몰탈위 페인트 마감내벽: 벽지 및 일부타일 마감창호: 섀시 창호 4) 이용상태=도시형 생활주택(원룸형)인 공동주택(아파트)입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소화전설비 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 평지인 토지로 주거용지(아파트부지)로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북측과 동측으로 소로에 접하며 도로상태는 보통(북측은 기존도로로 보통 이하)입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로1류(8-10m)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=특이사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계와 내부상태는 현장조사시 거주인 부재로 확인하지 못하였으나, 내부상태는 유사물건의 확인자료, 정부에서 발급받은 건축물내부개황도 등을 통해 통상적인 내부상태를 기술하였으니 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

천안시 천안역 서측 인근에 소재하며 부근은 일반상업시설, 숙박시설, 주상용건물과 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.4.3. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35건	221,185,714원	183,275,744원	82.81 %	1.2회
6개월	48건	206,322,917원	169,214,359원	82.04 %	1.3회
12개월	75건	204,713,333원	167,513,959원	81.86 %	1.2회