1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 서산시 고북면 신상리 소재‘신상리3구마을회관’남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 창고, 단독주택 등으로 형성되어 있어 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 사다리형 평지로서, 현황 "창고용 건부지 등"으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 정방형 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 로폭 약 3-4m 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 위지상에 제시외건물 1개동이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
1) 건물의 구조=기호(3-8) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,골조 : H-beam벽체 : 샌드위치 패널 등 마감. 바닥 : 에폭시 마감 등임.
2) 이용상태=기호(3-8) : 농업용저온창고로 이용중임.
3) 설비내역=-
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 위치 및 부근의 상황="토지감정평가요항표" 참조.
2) 토지의 상황="토지감정평가요항표" 참조.
3) 건물의 구조 및 현상="건물감정평가요항표" 참조.
4) 기계/기구의 현상=본 기계기구는 냉장설비로서, 관리상태는 보통시됨.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록(1) 지상 제시외 건물(창고) 매각에 포함
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구(목록 제2021-266호) 1~7 매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 [해미읍성]과 [고북면행정복지센터]의 중간지점에 가까운 서산시 고북면 신상리에 위치한 농림지역 내의 2필지로 구성된 일단의 토지 및 그 지상 단층창고시설 6개동으로, 모양은 직사각형으로 평평한 편이고 현황은 공부와 같음. 본건 바로 남측에는 인접하여 [내포로 2420-21]에 ‘해미로컬푸드’의 단층창고시설 5개동이 소재하고 있음. 서측으로는 29번 국도에 접한 콘크리트 포장의 간선로와 접하고 있으므로 차량 및 농기계 등이 출입하는데 다소 용이하다고 보이고, 동측으로는 직선거리로 대략 1.5㎞ 지점에 15번 서해안고속도로가 지나고 있음.
현장방문시에 아무도 만나지 못하였고 각 창고시설의 출입문에는 시건장치가 채워져 있어 내부를 확인하지 못하였음.
목록1.의 서측변 중간에는 제시외 목조건물 및 컨테이너가 소재하고 있음, 본건 단층창고시설 6개동에는 ‘동’의 표시가 없고 다만 남측으로부터 1번째 창고의 출입문에는 `냉동과일`이라고 부착되어 있고, 2번째 창고의 출입문에는 `냉동야채`이라고 부착되어 있으나 구조가 유사하고 면적이 동일하여 각 동의 정확한 위치에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
남측으로부터 1번째 창고의 남측 측면에는 냉장설비 2대가 위치하고 있고, 2번째부터 6번째까지의 각 창고의 동측 후면에는 각 1대의 냉장설비가 있음을 확인하고 촬영하여 이를 첨부하기는 하였으나, 별지 기계기구목록(목록 제2021-266호)에 기재된 기계기구가 모두 소재하는지의 여부 및 제조사, 형식이 일치하는지의 여부 등을 명확하게 구분하기는 어려우므로 감정평가서를 참고하시기 바람.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-08-13입니다. 오늘을 기준으로 51일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 충청남도 서산시 고북면 신상리 소재‘신상리3구마을회관’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 버스정류장. 판넬지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 20. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
229,905,842원
120,948,333원
52.4 %
1회
6개월
8건
1,187,118,124원
824,284,850원
82400 %
1.1회
12개월
13건
1,233,822,576원
889,569,138원
88900 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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