1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "경혜여자고등학교"북서측 인근에 위치하는 양덕하이츠빌라 나2동 제지하층 제100호로서, 주위는 다세대주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 지하1층 건내 제지하층 제100호로서,외벽: 타일붙임 등 ,창호: 샷시창 .
4) 이용상태=공부상 다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이:기준 높이의 120%), 도로(접합),상대보호구역,역사문화환경보존지역(2구역),토지구획정리사업지구.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 지하1층이나, 현황은 북측 공동현관문 기준 지상1층으로 이용 중인 것으로 조사된 바, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등을 재확인하여 진행하시기 바람. (별첨 "사진용지" 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 공부상 지하1층이나, 현황은 북측 공동현관문 기준 지상1층으로 이용중이므로, 응찰시 확인 바람
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 북구 구포동 소재 "경혜여자고등학교"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-30에 32,090,000원 (43.96%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 73,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,096,329원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
