1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 구평초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 27층건내 3층 303호로서,(사용승인일: 2016.09.09) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 등,내벽: 벽지마감 등,창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2015-04-29), 지구단위계획구역(2015-04-29), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-04-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-29)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-04-29) (접합), 상대보호구역(2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-14) <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2015-04-29)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 감천항7부두 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황기호(1)토지: 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3)토지: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로임. 2) 교통상황본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황 보통임. 3) 인접 도로상태기호(1)토지: 서측으로 광대한면에, 남측으로 소로한면(기호(3)토지)에 각각 접함. 기호(3)토지: 본건이 도로임. 4) 토지이용계획및 제한상태기호(1)토지: 일반공업지역, 중요시설물보호지구(항만)(2015-04-01), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-02-22)(접합)임. 기호(3)토지: 일반공업지역, 중요시설물보호지구(항만)(2015-04-01), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-02-22)(접합)임. 5) 제시외건물없 음. 6) 기타사항없 음.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조- 일반철골구조 세이프보드판넬지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2012.01.16, 2층증축일: 2017.08.24) 주기둥: H-Beam 400mm×200mm, 외 벽: 하부 조적위 세이프보드판넬잇기마감, 내 벽: 판넬마감, 벽지마감, 몰탈위 페인팅마감 등 설 비: 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화물용 승강기, 수변전설비, 냉동창고설비 (1층), 천정형 냉난방설비(2층) 등, 이용상황: 공장(냉동창고, 기타공장, 사무실 등)으로 이용중임. 2) 제시외건물없 음. 4) 공부와의 차이없 음. 5) 기타사항본건 기호(2)건물은 수산물처리업체로 탐문조사 되었으며, 기준시점 현재 운영중단 되어 건물내 악취가 있는 바, 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람.
4) 기계/기구의 현상=1) 기계기구의 현상 본건 기계기구는 초저온 냉동설비, 톱기계, 폐수처리설비로서, 현상 및 관리상태는 보통임. 2) 설치장소본건 기계기구는 "부산광역시 사하구 구평동 414-16(감천항로 251)" 내에 설치되어 있음. 3) 기타사항본건 기계기구중 (5-4)정형기는 소재불명임.
5) 공작물의 현상=해당사항 없음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
ZHOO
2021.04.01.
없음
매각물건명세 비고
ZHANG S***** : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 3 : 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-07-11입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 구평동 소재 구평초등학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 제3종일반주거지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
