오늘은 서울시 강북구 한천로159길 8,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경114871 부동산임의경매사건이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 745,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 596,000,000원입니다.
건물면적은 114.78㎡(34.72평)입니다. 토지면적은 52.88㎡(16.00평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "우이초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 우이신설선 "가오리역"이 있는 등 대중교통 이용편의도는 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경량철골경사지붕 16층 건물 내 1층 104호로서, (사용승인일: 2001.11.29) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=수유동 730 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)) 수유동 730-3제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강북구 수유동 소재 "우이초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주변은 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 745,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 241,558,543원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
