2023타경5127
서울남부지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,370,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 1,096,000,000원으로
서울남부지방법원 경매6계 전화 :☎ 02-2192-1462에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산산역(5호선)" 남동측 인근에 위치하는 신마곡벽산블루밍 제판매시설1동 제1층 제103동 105호(전유면적 60.4918㎡) 로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 공원, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 개화산역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물내 제1층 제103동 105호로서외벽 : 치장석재붙임마감내벽 : 몰탈위페인팅마감바닥 : 치장비닐타일마감창호 : 샷시창호마감임.
4) 이용상태=판매시설(현황 공실상태)로 이용중임.
5) 설비내역=자체 냉.난방 설비이고, 도시가스설비, 위생.급배수설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 지하주차장시설 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(판매시설, 아파트, 오피스텔)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선도로 및 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(개화산역세권 장기전세주택 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
105호(60.4918㎡)
2023.03.23
미상
100,000,000 [월]1,200,000
없음
2023/02/17~2025/02/17
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산 내부는 현재 비어 있는 것으로 보임.(별첨 사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산산역(5호선)" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 주차장. 지하주차장. 차량 출입 용이. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
