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[경기도 화성시 토지/임야경매] 경기도 화성시 정남면 괘랑리 <2023타경79144>
감정가는 137,749,000원입니다만 최저입찰가는 96,424,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ◈ 위치 : 경기도 화성시 정남면 괘랑리 870-36
    ◈ 유 형 : 토지/임야
    ◈ 사건번호 : 2023 타경 79144
    ◈ 집행법원 : 수원지방법원 경매10계

이 물건의 사건번호는 2023타경79144 (수원지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경79144 토지/임야경매
법원경매 2023타경79144 토지/임야경매
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입 찰 일   (입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매] 수원지방법원 10계
☎ 031-213-4500
소 재 지 경기도 화성시 정남면 괘랑리 870-36       지도 보기
사건번호 2023 타경 79144 물건번호 1 물건용도 토지/임야
감정평가액 137,749,000원  채 권 자 사건접수일 2023.10.12
최저입찰가 (70%) 96,424,000원 

채 무 자

 개시결정일 2023.10.13

입찰보증금

 원  소 유 자 배당종기일 2023.12.27
경매청구금 0원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 건물제외 및 토지매각 건물면적 토지면적 991.00㎡(299.78평)
법원경매 2023타경79144 토지/임야경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 괘랑리 870-36 임야 991㎡ (299.78평)
 진행   (입찰17일전)  
 2024-06-10 유찰 (100%) 137,749,000원 
 2024-07-12 진행 (70%) 96,424,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 정남면 발산리 소재 "정남초등학교" 북측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 공장, 창고, 주택, 농경지, 임야등이 소재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=부정형, 완경사로서 납골묘가 조성되어 있으며, 일부는 자연림임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 후첨 "사진용지"와 같이 납골묘, 석물등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 갑구 순위번호 17번 가처분 설정등기(2022.08.17. 제131829호). 이에 대해 가처분자들이 물건이 매각되면 매각대금 납부 후 소유권이전등기촉탁시 해당 가처분등기 말소에 동의하겠다는 동의서(24.04.22.자)를 제출함
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 맹지임 2. 본건 토지상에 납골묘, 석물 등이 소재함 3. 납골묘 등으로 인해 토지의 이용에 제한받는 상태의 가격은 96,424,300원임 4. 갑구 순위번호 17번 가처분 설정등기(2022.08.17. 제131829호)에 대해 가처분자들이 물건이 매각되면 매각대금 납부 후 소유권이전등기촉탁시 해당 가처분등기 말소에 동의하겠다는 동의서(24.04.22.자)를 제출함
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 토지의 지상에는 납골당으로 보이는 영묘당이라고 새겨진 석조 구조물과 비석 등이 설치되어 있음.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-12입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 정남면 발산리 소재 "정남초등학교" 북측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 공장, 창고, 주택, 농경지, 임야등이 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위번호 17번 가처분 설정등기(2022.08.17. 제131829호). 이에 대해 가처분자들이 물건이 매각되면 매각대금 납부 후 소유권이전등기촉탁시 해당 가처분등기 말소에 동의하겠다는 동의서(24.04.22.자)를 제출함"
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.13.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 793,129,078원 347,915,199원 43.76 % 2.2회
6개월 27건 621,953,746원 293,594,844원 47.18 % 2.2회
12개월 70건 744,223,422원 406,957,940원 54.57 % 1.9회

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