1) 위치 및 주위환경= 본건은 포항시 남구 연일읍 중명리 소재 "포항중명지구 도시개발사업구역" 내에 위치 하며, 부근은 농경지, 농가주택 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입은 불가능하나, 인근까지 접근가능하며 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 기호 1)은 임야, 기호 2,5)는 전, 기호 3,4)는 휴경지 상태입니다.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 2-3미터의 비포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m) (2013-03-06)(저촉), 주차장(2013-10-24)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지 관리법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m) (2013-03-06)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m) (2013-03-06)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 기호(4): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m-12m)(2013-10-24)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-03-06)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발 법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 기호(5): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m-12m)(2013-10-24)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-03-06)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-10-24)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-10-24) (저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발 구역<도시개발법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 기호 (2)지상에 과수목(매실나무 R20 9주, 감나무 R20 4주, 대추나무 R5 1주, R10 1주, R15 2주)가 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이= 기호 (5)는 공부상 지목이 "답" 이나 현황 "전" 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 (2)지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동(3.6mⅹ2.5m), 기호 (5)지상 에 목재 벌통 약 45개가 소재합니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1은 첨부한 사진1, 2와 같이 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
본건 부동산 소재지2는 첨부한 사진3, 4, 5와 같이 토지 일부분에‘제시외 건물’조립식판넬 농막창고 1동있음
본건 부동산 소재지3, 4, 5는 공부상‘답’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진6, 7, 8과 같이 자연상태로 방치되어 있으며 인근토지와의 경계가 불분명함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
포항시 남구 연일읍 중명리 소재 "포항중명지구 도시개발사업구역" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 주차장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.3.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
