본 건은 전라북도 군산시 대야면 접산리 756-27에 위치한 주택(으)로
소유자는 조OOO이고 채권자인 전OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1. 2020.12.22. 가압류
목록2. 1980.10.06. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 8,851,520원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 6,196,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 군산시 대야면 접산리 소재 "라궁마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및전, 답 등의 농경지 등이 주를 이루는 농촌지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 남측 근거리에 국도26번 및 버스정류장이 소재하며, 제반교통상황 등은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서, 현황 인접 의뢰외 토지(접산리 756-114, 756-104, 756-103, 756-95)와 함께 "대(단독주택)"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남측 및 서측으로 폭 약 4-6미터의 포장도로를 통하여 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역에 해당됩니다.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=기호2-가)는 세멘조립식기와 지붕 단층건으로 외벽: 몰탈 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 목재 및 알루미늄창 등 마감입니다.
2) 이용상태=기호2-가)는 주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수시설, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본 건물의 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ-ㅂ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=본건 기호2-가)는 귀 제시목록 및 공부(건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장)상소재 지번이 "접산리 756-27"로 등재되어 있으나 현황 "접산리 756-27 및 756-103" 양 지상에 소재합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
2018.01.08
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분 매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 제시외 건물(ㄱ~ㅂ) 매각 포함. 목록2 건물은 756-27 및 756-103 지상에 소재. 제시외 건물 ㄱ은 756-27,756-114,756-104지상에 소재, ㄴ은 756-27,756-103 지상에 소재, ㄹ은 756-27,756-95 지상에 소재, ㅂ은756-103,756-95 지상에 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없으므로 전체에 대하여 조사하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 군산시 대야면 접산리 소재 "라궁마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 유류보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-07-22에 7,199,000원 (81.33%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
