1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "정천중학교" 남측에 위치하며, 본건 주위로는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 화서역(1호선)이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 박공지붕 25층내 20층 2006호로서(사용승인일:2002.04.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
4) 이용상태=공부상 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지인 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 내 도로 양호하며, 주위로 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(정자2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(율현중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(율현초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에관한 법률>,상대보호구역(정천중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(정천초등학교(수원교육청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(율현초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(정천중학교(수원교육지원청문의))<교육환경보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "정천중학교" 남측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 600,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 67,646,485원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
506,400,000원
462,735,005원
91.3 %
0.9회
6개월
19건
502,526,316원
438,276,766원
87.25 %
1.1회
12개월
32건
501,781,250원
423,958,913원
84.43 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[수원시 팔달구 아파트] 경기도 수원시 팔달구 정자천로32번길 27, 경매문의 <2023타경11100> 경기도 아파트 경매
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