1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물내 2층201호, 3층302호, 4층403호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=기호1-3 공히 오피스텔임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약15미터, 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배OO
전부
2020.3.16.
2020.3.17.
2023.05.18
85,000,000
없음
2020.3.14.~2024.3.13.
매각물건명세 비고
보증금 85,000,000원 중 17,000,000원은 2022. 3. 3.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022. 3. 3.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의2동행정복지센터가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-28입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
