1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치하고부근은 다세대주택,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "간석오거리역" 및 버스정류장이소재하고 있는 바 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=2021년 8월 23일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층건중제10층 제1003호로외벽:석재 및 페인팅마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등
4) 이용상태=오피스텔로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 세장형의 토지로 오피스텔의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=북측과 서측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
YIOO
2022.12.07
없음
YIOO
2021.11.18
없음
CUOO
2022.12.07
없음
유OO
2023.03.10
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 현황재조사 명령에 의한 실명화된 외국인체류확인서 제출임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
