1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 동측 인근에 위치하는 모아엘가워너비 제3층 제309호로서 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨. 기호(2-4) : 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정공원" 북동측 인근에 위치하는 두정역범양레우스알파 제116동 제지1층 제1601호, 제1607호, 제1608호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제3층 제309호로서외벽 : 외장석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 기호(2-4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 중 제지1층 제1601호[기호(2)], 제1607호[기호(3)], 제1608호[기호(4)]로서외벽 : 외장석재붙임, 강화유리 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 내부 인테리어 마감임.
4) 이용상태=기호(1) : 도시형생활주택(원룸형)임. 기호(2) : 기준시점 현재 외관상 공실 상태임. 기호(3) : 지지?D(반려견미용실·호텔)으로 이용중임. 기호(4) : 외관상 사무실로 이용중임.
5) 설비내역=기호(1) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음. 기호(2-4) : 위생 및 급배수설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1) : 부정형으로서 주상복합용지로 이용중임. 기호(2-4) : 대체로 정방형으로서 아파트단지의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(1) : 북측 및 남측으로 대로, 소로에 접함. 기호(2-4) : 북서측, 남서측, 북동측으로 중로, 소로 등에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임. 기호(2-4) : 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=기호(2-4) : 공부상 지1층으로 등재되어 있으나 외관상 지상 1층에 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
309호
2019.10.31.
202311.15.
2023.11.19
75,000,000
없음
2020.04.25.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1) : 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
