언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 아산시 염치읍 염성리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 천안지원(2023타경6306)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 346,788,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 242,752,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 염치읍 쌍죽리 소재 ‘쌍죽리마을회관’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 전ㆍ답ㆍ과수원 등 농경지, 자연부락, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리, 농기계의 진출입 가능성 등을 고려한 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 완경사지대 소재 사다리형 토지로서, "캠핑장"으로 이용 중임. 기호(2) : 완경사지대 소재 부정형 토지로서, "캠핑장"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1, 2) : 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 2.5m 내외 비포장 농로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1, 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 캠핑장 운영을 위해 임차자가 설치한 것으로 탐문된 급수설비, 컨테이너(화장실), 간이창고, 물탱크 등이 소재하며, 이동 및 철거 가능성에 비추어 토지의 소유권 행사에미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=기호(1, 2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "캠핑장"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 특이사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지상 소재 컨테이너, 간이창고, 물탱크 매각에서 제외, 공부상 '답'이나, 현황 '캠핑장'으로 이용중. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 반환하지 않음):사실조회서 참조. 2024.03.11. 임경호로부터 시설물 설치비 45,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명함. 지적도상 맹지(비포장 농로 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 염치읍 쌍죽리 소재 ‘쌍죽리마을회관’ 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.07. 근저당
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