[천안시 동남구 토지/전] 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 283 경매대행 <2023타경6610> 충청남도 토지/전 경매

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[충청남도 천안시 토지/전경매] 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 <2023타경6610>

감정가는 759,500,000원입니다만 최저입찰가는 531,650,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ▧ 위치 : 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 283
    ▧ 유 형 : 토지/전
    ▧ 사건번호 : 2023 타경 6610
    ▧ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원 경매4계

이 물건의 사건번호는 2023타경6610 (대전지방법원 천안지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 4계 ☎ 041-620-3074
소 재 지	충청남도 천안시 동남구 삼룡동 283 지도 보기				대전지방법원 천안지원 4계 ☎ 041-620-3074
사건번호	2023 타경 6610	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	759,500,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.12.28
최저입찰가	(70%) 531,650,000원	채 무 자	오OOO	개시결정일	2024.01.04
입찰보증금	원	소 유 자	오OOO	배당종기일	2024.04.11
경매청구금	544,657,534원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	775.00㎡(234.44평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	삼룡동 283	전	775㎡ (234.44평)

진행	(입찰23일전)

2024-06-10 변경

(100%) 759,500,000원

2024-09-09 유찰

(100%) 759,500,000원

2024-10-21 진행

(70%) 531,650,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 "천안동중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 노변상가, 전·답 등 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건 은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건 토지는 부정형 평지로서, 현황 "전 및 일부 잡종지(파쇄석깔기)"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 토지 북서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획 구역(삼룡2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-13)(1613)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)
(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 본건의 지목은 "전"이나, 가격시점 현재 "전 및 일부 잡종지(파쇄석깔기)"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 본건 토지상에는 "사진용지"와 같이 컨테이너 2동 및 이동식 화장실 1동이 소재하 나 이동이 가능한 것으로 판단되어 이를 평가외 하였음.
- 본건 토지 일부는 토지이용계획서상 도시계획시설 도로저촉(저촉률 53%)인 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
- 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지목은 '전'이나, 현재 '전 및 일부 잡종지'로 이용중. 컨테이너 2동 및 이동식 화장실 매각에서 제외. 토지 일부는 토지이용계획서상 도시계획시설 도로저촉(저촉률 53%)(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같으나 지상에 제시외 컨테이너박스2동,조립식간이화장실 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 "천안동중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.18. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	625,653,036원	481,193,736원	76.96 %	1.2회
6개월	17건	491,457,318원	365,037,712원	74.34 %	1.2회
12개월	35건	1,220,252,026원	380,150,309원	38000 %	2회