1) 위치 및 주위환경=본건(기호 2-4)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 "이스트힐스 골프클럽" 북서측인근에 위치하며, 주위는 전 등의 농경지, 임야, 일부 창고 및 제조업소, 폐차장 등으로 형성된 중산간지대임.
2) 위치 및 주위환경=본건(기호 1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 구엄리사무소 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 후면 농경지 등으로 형성된 구엄리마을 내 주거지대임.
3) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 용이하고, 남측 인근에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 및노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.
4) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 용이하고, 남측 근거리에 주간선도로인 번영로(97호선 지방도)가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
5) 형태 및 이용상태=자루형의 평지로서, 휴경지 상태임.
6) 형태 및 이용상태=북서향 완경사지대에 소재하는 3필지 일단의 삼각형에 유사한 부정형지로서, 토지임야 상태이며, 남서측 일부는 별첨 "지적개황도"와 같이 "현황 도로"로 이용중임.
7) 인접 도로상태=본건 남측으로 지적상 노폭 약 5-6m, 현황 노폭 약 4-5m의 아스콘포장도로에 접함.
8) 인접 도로상태=본건 남서측으로 지적상 노폭 약 3-8m, 현황 노폭 약 7m 내외의 아스콘포장도로와 접함.
9) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01- 30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등 급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
10) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
11) 제시목록 외의 물건="기호 4" 지상에 별첨 "사진"과 같이 이동식 컨테이너 1개가 소재함.
12) 제시목록 외의 물건=본건 남서측에 인접지(구엄리 1127-6)의 비닐하우스 일부가 소재함.
13) 공부와의 차이=없음.
14) 공부와의 차이=없음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="기호 2" 및 "기호 4" 토지의 남서측 일부가 현황 도로로 이용중이며, 정확한 위치 및 경계,면적 등의 확인은 별도의 경계측량을 요함.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록3: 공부상 '묘지'이나 분묘 없음.
- 목록2,4 토지의 남서측 일부가 현황 도로로 이용중이며, 정확한 위치 및 경계, 면적등의 확인은 별도의 경계측량을 요함.
- 목록 4 지상의 이동식 컨테이너는 매각에서 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(구엄리 1127-8) 전(휴경 상태이며, 제시외 인접토지`구엄리 1127-6`
지상의 파이프조 비닐하우스 시설물이 소재지1.토지에 일부가 침번된 것으로
보여지나 침범 여부 등 상세한 사항은 지적측량을 요함)
- 소재지2.(와흘리 2082) 임야
- 소재지3.(와흘리 2083) 묘지(분묘 없음)
- 소재지4.(와흘리 2082-1) 임야
소재지4. 지상에 철재컨테이너 1동 소재하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.04. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
