1) 위치 및 주위환경=기호(2)는 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주동여자중학교" 북측 인근에 위치하며 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=정방형의토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 414-4번지의 주차장으로 이용중인 나지입니다.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 고도지구(35m이하), 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1)은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주동여자중학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근조슬래브 위 기와지붕 4층 내 4층 501호로서<사용승인일: 1992.01.08>외벽: 몰탈위 페인팅마감, 타일붙임 등. 창호: PVC샷시창 등.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있으며, 난방설비가 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 다세대주택 건물의 부지입니다.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 고도지구(35m이하), 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
4층 501호
2021.03.02
2021.02.18.(재계약 2023.02.15.)
2024.02.21
120,000,000원
있음
2021.3.12.~2025.3.11.
매각물건명세 비고
이은미 : 이은미는 최선순위 전세권자 겸 대항력 있는 임차인로서 전세권설정등기일은 2021.03.17.이며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(2)는 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주동여자중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 기와지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
