[칠곡군 북삼읍 다세대/빌라] 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1059-9 경매투자문의 <2024타경1781> 경상북도 다세대/빌라 경매

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[경상북도 칠곡군 다세대/빌라경매] 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 <2024타경1781>

이 물건의 사건번호는 2024타경1781 (대구지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 5계 ☎ 757-6775
소 재 지	경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1059-9 지도 보기				대구지방법원 5계 ☎ 757-6775
사건번호	2024 타경 1781	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	782,576,550원	채 권 자	해OOO	사건접수일	2024.02.20
최저입찰가	(70%) 547,804,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2024.02.21
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2024.05.01
경매청구금	281,118,710원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	734.27㎡(222.12평)	토지면적	411.80㎡(124.57평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	인평리 1059-9	대	411.8㎡ (124.57평)
건물	북삼로6길 11-3	1층 계단실	14.31㎡ (4.33평)
	북삼로6길 11-3	2층 다가구주택	213.48㎡ (64.58평)
	북삼로6길 11-3	3층 다가구주택	213.48㎡ (64.58평)
	북삼로6길 11-3	4층 다가구주택	216.8㎡ (65.58평)
제시외건물	북삼로6길 11-3	발코니	8 ㎡(2.42평) 포함
	북삼로6길 11-3	발코니	8 ㎡(2.42평) 포함
	북삼로6길 11-3	발코니	8 ㎡(2.42평) 포함
	북삼로6길 11-3	발코니	13.5 ㎡(4.08평) 포함
	북삼로6길 11-3	발코니	22.5 ㎡(6.81평) 포함
	북삼로6길 11-3	발코니	10.8 ㎡(3.27평) 포함
	북삼로6길 11-3	발코니	5.4 ㎡(1.63평) 포함

진행	(입찰19일전)

2024-06-10 유찰

(100%) 782,576,550원

2024-07-15 진행

(70%) 547,804,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "인평초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존주택지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=북서측으로 폭 약 8M 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조= 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 외 벽: 화강석 및 타일, 스톤 등 마감 내 벽: 내장타일 및 벽지 등 마감 바 닥: 타일 및 장판지 등 창 호: 칼라페어글래스 및 샷시창호입니다.
2) 이용상태=가) 1층: 계단실 2층-4층: 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물 ㉠-㉦이 소재하고 있습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO	307호	2021.08.17.	2021.08.17.	2024.04.03	15,000,000 [월]70,000	없음	21.8.14.~24.8.14.
정OO	비동 303호	2023.03.28				없음
최OO	503호	2012.12.03.	2012.12.03.	2024.05.01	1,000,000 [월]190,000	없음	12.12.1.~현재까지
홍OO	502호	2021.08.27.	2021.08.05.	2024.04.26	65,000,000	없음	21.8.26.~25.8.25.
황OO	비동 505호	2022.05.24				없음
황OO	비동 302호	2023.05.26				없음
이OO	비동 207호	2014.11.14				없음
이OO	205호	2021.02.18.	2020.12.03.	2024.04.26	50,000,000	없음	20.12.23.~24.12.22.
이OO	206호	2018.03.12.	2024.03.22.	2024.03.26	14,000,000 [월]20,000	없음	18.3.13.~현재까지
신OO	305호	2017.10.11.	2017.08.23.	2024.04.26	50,000,000	없음	17.9.5.~25.9.4.
김OO	비동 202호	2024.01.09.				없음
박OO	비동306호	2022.04.29				없음
곽OO	501호	2019.09.16.	2018.04.02.	2024.04.26	55,000,000	없음	18.4.20.~26.4.19.
매각물건명세 비고		곽철호 : 임차인은 한국토지주택공사이며, 입주민이 곽철호임. 신현극 : 임차인은 한국토지주택공사이며, 입주민이 신현극임. 이하영 : 임차인은 한국토지주택공사이며, 입주민이 이하영임. 홍피이엔 : 임차인은 한국토지주택공사이며, 입주민이 홍피이엔임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 세림빌 다가구주택으로 1층은 계단, 2층은 201,202,203,205,206,207호로, 3층은 301,302,303,305,306,307호로, 4층은 501,502,503,505호로 모두 16가구임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "인평초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.09. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	1,097,451,010원	761,250,000원	76100 %	2회
6개월	3건	893,677,250원	590,833,333원	66.07 %	2회
12개월	7건	781,260,384원	479,976,186원	61.33 %	2.3회