[청도군 풍각면 토지/답] 경상북도 청도군 풍각면 안산리 775 경매상담 <2024타경1897> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 청도군 토지/답경매] 경상북도 청도군 풍각면 안산리 <2024타경1897>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 청도군 풍각면 안산리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1897 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 5계 ☎ 757-6775
소 재 지	경상북도 청도군 풍각면 안산리 775 지도 보기				대구지방법원 5계 ☎ 757-6775
사건번호	2024 타경 1897	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	60,958,000원	채 권 자	밀OOO	사건접수일	2024.02.21
최저입찰가	(70%) 42,671,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2024.02.21
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.05.02
경매청구금	19,159,396원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,328.00㎡(401.72평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	안산리 775	전	178㎡ (53.85평)
	안산리 776	전	198㎡ (59.90평)
	안산리 778	전	258㎡ (78.05평)
	안산리 779	답	694㎡ (209.94평)

진행	(입찰28일전)

2024-06-10 유찰

(100%) 60,958,000원

2024-07-15 진행

(70%) 42,671,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건 토지[기호(1)-(4)]는 경상북도 청도군 풍각면 안산리 소재 "안산1리 노인회관" 남서 서 근거리 일대에 위치하고 있으며, 주위는 "20번 국도"를 따라 형성된 "순수농촌지역"으 로 전, 답, 과수원 등의 농경지, 임야, 마을 내 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= - 기호(1),(2) 토지까지는 직접적인 차량 접근이 어려우나 기호(3),(4) 토지는 주변 건물로 이어진 진입로를 통해 서측 일부로 접근가능한 상태이며, 북동측 인근 국도(20번) 변으로 대중교통 버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역 내 입지한 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황 은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= ·기호(1): 남동측 및 남서측 주변 도로에 비해 다소 저지에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세 장형에 가까운 토지로서, 현재 "전"으로 이용되고 있음.
·기호(2): 남서측 주변 도로에 비해 다소 저지에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토 지로서, 현재 "과수원"으로 이용되고 있음.
·기호(3): 남서측 주변 도로에 비해 대부분 다소 저지에 자체 대체로 평탄 및 일부 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 현재 "과수원 및 일부 도로"로 이용되고 있고 토지 내 일부는 법면상태임.
·기호(4)
남서측 주변 도로에 비해 다소 저지에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세장형의 토 지로서, 현재 "과수원"으로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태= ·기호(1),(2): 맹지상태임.
·기호(3),(4): 본건 토지 서측 끝단부로 남서측 주변 농로에서 구거부지를 경유하여 주변 건물로 이어진 약 2m 콘크리트포장도로가 형성되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 각 필지별 토지이용계획사항은 다음과 같음.
·기호(1),(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법> ·기호(3),(4): 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역( 소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농 업진흥구역)<농지법> 6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= ·기호(2): 의뢰목록(공부)상 지목은 "전"이나 현황 "과수원"임.
·기호(3): 의뢰목록(공부)상 지목은 "전"이나 현황 "과수원 및 일부 법면, 도로"임.
·기호(4): 의뢰목록(공부)상 지목은 "답"이나 현황 "과수원"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지상 과수목 포함. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지들은 서로 인접한 토지이고 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 모두가 전으로 이용 중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지[기호(1)-(4)]는 경상북도 청도군 풍각면 안산리 소재 "안산1리 노인회관" 남서 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 60,958,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,159,396원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.01.16. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	96,249,910원	44,375,260원	45.83 %	2.9회
6개월	34건	82,091,571원	45,347,055원	54.88 %	2.5회
12개월	45건	79,452,317원	43,214,779원	54.43 %	2.4회