1) 위치 및 주위환경= 본건 토지[기호(1)-(4)]는 경상북도 청도군 풍각면 안산리 소재 "안산1리 노인회관" 남서 서 근거리 일대에 위치하고 있으며, 주위는 "20번 국도"를 따라 형성된 "순수농촌지역"으 로 전, 답, 과수원 등의 농경지, 임야, 마을 내 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= - 기호(1),(2) 토지까지는 직접적인 차량 접근이 어려우나 기호(3),(4) 토지는 주변 건물로 이어진 진입로를 통해 서측 일부로 접근가능한 상태이며, 북동측 인근 국도(20번) 변으로 대중교통 버스정류장이 소재하고 있음. - 지역 내 입지한 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황 은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= ·기호(1): 남동측 및 남서측 주변 도로에 비해 다소 저지에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세 장형에 가까운 토지로서, 현재 "전"으로 이용되고 있음. ·기호(2): 남서측 주변 도로에 비해 다소 저지에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토 지로서, 현재 "과수원"으로 이용되고 있음. ·기호(3): 남서측 주변 도로에 비해 대부분 다소 저지에 자체 대체로 평탄 및 일부 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 현재 "과수원 및 일부 도로"로 이용되고 있고 토지 내 일부는 법면상태임. ·기호(4) 남서측 주변 도로에 비해 다소 저지에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세장형의 토 지로서, 현재 "과수원"으로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태= ·기호(1),(2): 맹지상태임. ·기호(3),(4): 본건 토지 서측 끝단부로 남서측 주변 농로에서 구거부지를 경유하여 주변 건물로 이어진 약 2m 콘크리트포장도로가 형성되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 각 필지별 토지이용계획사항은 다음과 같음. ·기호(1),(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법> ·기호(3),(4): 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역( 소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농 업진흥구역)<농지법>
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= ·기호(2): 의뢰목록(공부)상 지목은 "전"이나 현황 "과수원"임. ·기호(3): 의뢰목록(공부)상 지목은 "전"이나 현황 "과수원 및 일부 법면, 도로"임. ·기호(4): 의뢰목록(공부)상 지목은 "답"이나 현황 "과수원"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지들은 서로 인접한 토지이고 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 모두가 전으로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지[기호(1)-(4)]는 경상북도 청도군 풍각면 안산리 소재 "안산1리 노인회관" 남서 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 60,958,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,159,396원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.01.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
96,249,910원
44,375,260원
45.83 %
2.9회
6개월
34건
82,091,571원
45,347,055원
54.88 %
2.5회
12개월
45건
79,452,317원
43,214,779원
54.43 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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